Page 236 - sosyal-haklar-ve-alanlar

hükmüne göre taraflardan her biri (TOKİ veya Yüklenici) bilirkişi ta-
rafından gözden geçirilmesi ve sonucun bir raporla belirlenebileceği ve
zararının da ilgili idare tarafından yerine getirilmesi gerektiği, Teslim
anında gözükmeyen veya sonradan kullanma sonucu meydana çıkan ni-
telikteki gizli kusur ve ayıplardan dolayı TOKİ’nin gözetim ve denetimi
altında faaliyet yürüten yüklenicinin sorumluluğunun devam edeceği,
ayrıca yüklenicinin “Özen “yükümlülüğünün sözleşmenin yapıldığı an-
dan başlayacağı, işin eksiksiz ve kusursuz (ayıpsız) tamamlanmasına
kadar süreceği, TOKİ’nin gözetim ve denetimi altında faaliyet yürüten
yüklenici, üstlendiği edimleri iş sahibinin haklı menfaatlerini gözeterek,
sadakat ve özenle ifa etmek zorunda olduğu, bodrum katlarda yer alan
dairelerin üst katların yalıtımına göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının
Bodrum katta ve temelde su yalıtımı hakkında 2013/31 Sayılı Genel-
gesinde yer alan yalıtımla ilgili hususların yüklenici ve TOKİ tarafın-
dan dikkate almalarının zorunlu olduğu, TOKİ’nin imar kanunun genel
amacı olan yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun
teşekkülünü sağlamak amacıyla görev yapması gerektiği gerekçeleriyle
şikayetin kabulü ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının şikayet konusu
konutun eksiksiz, kusursuz olarak şikayetçiye tesliminde hatalı davran-
dığı hususunda tavsiyede bulunulması gerektiği belirtilmiştir.
C. Hukuka ve Hakkaniyete Uygunluk Denetimi Yönünden
Değerlendirme
14) Kamu Denetçiliği Kurumunun 04.06.2013 tarih ve 1411 sa-
yılı yazısına hitaben Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca gönderilen
20.06.2013 tarih ve 6607 sayılı cevabi yazıda; Kayabaşı 16’ıncı bölge-
deki TOKİ tarafından yapılan inşaatların sözleşme, mahal listesi, proje,
teknik şartnameler ile onaylı ısı yalıtımı hesap ve raporlarına göre yap-
tırılmış olup, şikayet dilekçesindeki hususlar yüklenici firma ve TOKİ
tarafından daha önceden de incelendiği, onaylı ısı hesap raporuna göre
gerekmemesine rağmen ilave önlemler alınarak sorunun giderildiği, Ka-
yaşehir genelindeki diğer altı boş olan dairelerde söz konusu şikayete
konu hususların rastlanılmadığı belirtildiği anlaşılmakta olup buna isti-
naden 28.11.2013 tarih ve 7621 sayılı yazımız ile konuya ilişkin mahal-
linde tespit yaptırıldıysa bu duruma ilişkin belgelerin eğer tespit yaptı-
rılmadıysa tespit yaptırılarak tespite ilişkin belgeler ile taşınmazın fiziki
durumunu ortaya koyan belgeler istenilmesine karşın e mail yoluyla ge-
len cevaptan yaptırılan bir tespit olmadığı ve şikayetçi tarafından tespit

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 235