Page 466 - kamu-personel-rejimi-2

diğer tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça (*)ortak yerlerde inşaat,
onarım, tesis ve değişiklikler yaptıramayacağı. Yargıtay’ın yerleşmiş
uygulamalarına göre bir bağımsız bölümün balkonlarının dış du-
var ve cepheleri Yasanın 4. maddesi hükmü uyarınca ortak yer olarak
tanımlanmakta olduğu ve ana taşınmazdaki tüm kat maliklerini bağ-
layan sözleşme niteliğindeki yönetim planının 22. maddesinde açıkça
bağımsız bölümlerin balkonlarının kapatılamayacağı, balkon ve pen-
cerelere güneşlik, jaluzi ve benzeri dış elamanların taktırılamayacağı
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre balkonu kapatma malzeme-
sinin saydam (cam) ya da ışık geçirmeyen nitelikte olması ve/veya tek
parçadan ya da bir kaç parçadan (somut olayda olduğu gibi desensiz I
2 cam plakadan) oluşması sonucu değiştirmeyeceği belirtilmiştir.
C. Kamu Denetçisinin Kamu Başdenetçisine Önerisi

9) İlgili Kamu Denetçisi, şikayetçinin ikamet ettiği lojman dairele-
rindeki mutfakların çok küçük olması sebebiyle mutfağa açılan iç bal-
konun, ön cephesinin cam balkon tabir edilen açılır kapanır malzeme
ile kaplanarak mutfağın, geniş ve rahat bir şekilde kullanılabilecek du-
ruma getirilmesi yönündeki talebinin reddine ilişkin işlemde hukuka
ve hakkaniyete aykırı bir yön bulunmadığından şikayetin reddedilme-
si gerektiğini önermiştir.
D. Hukuka ve Hakkaniyete Uygunluk Yönünden Değerlen-
dirme ve Gerekçe
10) Anayasanın 49 uncu maddesi ile Devlete, çalışanların hayat
seviyesini yükseltmek için gerekli tedbirleri almak görevi yüklenmiş
olup; elde ettikleri ücretlerle yüksek kira bedeli ödemek durumunda
olan kamu personeli üzerindeki yükü hafifletmek ve bu suretle hayat
seviyesini yükseltmek amacıyla, Devlet tarafından, kamu konutları
yapılması ve belli esaslarla kamu personeline tahsis edilmesi yoluna
gidilmiştir.

Kamu konutlarının tahsis biçimi, oturma süresi, kira, bakım, ona-
rım ve yönetimine ilişkin temel ilkeler 2946 sayılı Kamu Konutları
Kanunu ile belirlenmiş olup, bu Kanunun I 1 inci maddesine göre Ba-
kanlar Kurulunun 84/8345 sayılı Kararı ile çıkarılan Kamu Konutla-
rı Yönetmeliğinde ise anılan Kanun hükümlerinin uygulanmasıyla
ilgili usul ve esaslar düzenlenmiştir.

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 461