Page 277 - mahalli-iradeler

tarihli Gönderme Kararı verildiği, Manavgat Belediye Başkanlığı ta-
rafından şikayetçinin talebine olumsuz cevap verilmesi üzeri-
ne şikayetçinin Kurumumuza 05/01/2016 tarihinde tekrar başvu-
ruda bulunduğu, dolayısıyla idari başvuru yolunun tüketildiği, ayrıca
şikayet konusunun Kurumumuzun görev alanına girdiği, şikayetçinin
menfaat ihlali koşulunu taşıdığı, şikayetin süresinde yapıldığı ve diğer
ön inceleme konularında da bir eksiklik olmadığı, bu nedenle şikâye-
tin inceleme ve araştırmasına engel bir durumun bulunmadığı tespit
edilmiştir.

II. OLAY VE OLGULAR
A. Şikâyetçinin Konu Hakkındaki Açıklamaları ve İddiaları

3. Şikâyetçi başvurusunda özetle; Antalya İli, ... İlçesi, ... (...) Ma-
hallesi ... Ada ... Parsel numaralı taşınmazı (738 m²) 18/01/2000 tari-
hinde %50 hisse ile ortak olduğu ... Tic. Ltd. Şti. tarafından değerinin
üstünde ödeme yapılarak satın alındığını, satın alma sırasında bizzat
tapuya gidip kontrol ederek satın aldıkları arsanın %5’inin 3194 sa-
yılı İmar Kanununun 18 inci maddesi uygulaması ile Side Belediye-
si adına tescillenmiş olduğunu kimsenin söylemediğini, söz konusu
arsayı hisselerini devrettiği (27/11/2008 tarih ve 7198 sayılı Ticaret
Sicili Gazetesi) ... Tic. Ltd. Şti.’den 20/11/2008 tarihinde satın aldı-
ğını ve 2000 yılından bu yana sahipliğinin aralıksız sürdüğünü, 2009
yılında başvurusu üzerine Belediye tarafından 46 m² için kendisinden
39.100 TL talep edildiğini ve bu tutarın komisyon kurularak o günün
rayiç değeri üzerinden hesaplandığının kendisine belirtildiğini, bahsi
geçen tutarın icra takibiyle alınmak istenmesine itiraz etmesi üzerine
işlem yapılmadığını, anılan %5’lik alan için yeniden değer tespiti yapıl-
maması gerektiğini zira arsanın Belediyece belirlenen emlak vergi de-
ğerinin zaten tespit edilmiş olduğunu, Vakıflar Genel Müdürlüğünün
benzer durumlarda değer tespiti için emlak vergi değerini kullandığını
ve arsanın tarafına iki defa satılmak istenmesinin hukuki olmadığını
belirterek; 3194 sayılı Kanunun 18 inci maddesi uygulamasının geçer-
li olduğu tarihten itibaren satın alan kişilerin değil önceki maliklerinin
idarece muhatap alınarak mülkiyet hakkı ve tasarrufta bulunma hak-
kının engellenmemesi ve arsanın değer tespitinde emlak vergi değeri-
nin baz alınmasını talep etmektedir.

272 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU