Page 770 - temel-haklar

çalışmaların ilgili mevzuatla uyarlılığı araştırılmalı, daha sonra işin
esasına girilerek, ölçüm sonucu arazi yüzölçümünün eksik tescil edil-
mesinin hukuki olup olmadığı değerlendirilmelidir. Şikâyet konusu,
taşınmazın sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki
durumun tespit edilmesi olarak nitelendirilebileceğinden, ilgili mev-
zuat 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve Kadastro Haritalarının Yeniden
Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasında
Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmeliktir.
19) 10.3 numaralı paragrafta açıklandığı üzere; 3402 sayılı Kanu-
nun “Evvelce kadastrosu yapılan yerler” başlıklı 22 nci maddesinin bi-
rinci fıkrasında; kural olarak daha önce kadastro ve tapulaması
yapılmış yerlerin yeniden kadastrosunun yapılması yasaklan-
mış, aksi halde ikinci kadastronun tüm sonuçlarının hükümsüz
kalacağı belirtilmiştir. Bununla birlikte, aynı maddenin ikinci fık-
rasında istisnai hükümler getirilmiş olup, ikinci fıkranın (a) bendinde
ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere
kadastro ve tapulama görmüş yerlerin tekrar uygulamaya tabi tutula-
bileceği hüküm altına alınmıştır. Bu itibarla bilgileri verilen arazi
üzerinde ölçüm hatalarının giderilmesi maksadıyla yenileme
çalışması yapılmasında Kadastro Kanununun 22 nci maddesi-
nin ikinci fıkrasının (a) bendi uyarınca hukuka aykırılık bulun-
mamaktadır.

20) Usule ilişkin hukuka aykırılığın bulunmadığı tespit edil-
dikten sonra değerlendirilmesi gereken husus, şikâyetçinin taşınma-
zı üzerinde 2014 yılında gerçekleştirilen yenileme çalışması sonucun-
da arazinin yüzölçümünün eksildiği iddiasıdır. 1987 yılında yapılan
tapulama çalışması sonucunda ... numaralı parselin 862,00m2, 2014
yılında yapılan yenileme çalışmasında ise aynı arazinin ... ada ... par-
sel olarak 738,17m2 yüzölçümüyle tespit edildiği görülmüş, anılan
tarihlerde gerçekleştirilen ölçümler arasındaki yaklaşık 124 m2’lik
farkın gerekçesi Amasya Kadastro Müdürlüğüne sorulmuştur.4 nu-
maralı paragrafta açıklandığı üzere; parselin batı sınırının özel mül-
kiyet olması bahsiyle çekişmesiz sabit sınır (başka bir ifadeyle, siyah
renkli sabit sınır) olduğu tespit edilerek 1987 yılında yapılan ölçüm
hatasının giderildiği ve yapılan ölçüm neticesinde arazinin yüzölçü-
münün 738,17m2 olarak tespit edildiği belirtilmiştir.Ayrıca, Gümüş-
hacıköy Tapu Müdürlüğünce Kurumumuza ulaştırılan ve 14/10/2014

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 765