Page 376 - KDK

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

bulunduğu bölgede yaşayanların mülkiyet haklarına doğrudan etki eden önemli işlem
ve uygulamalardır.

İmar uygulamalarının, gerçekleştirildiği yerdeki arsa ve arazi sahiplerini hem maddi
hem de manevi yönden kalıcı olarak etkiliyor olması, imar uygulamalarının hukuka ve
hakkaniyete uygun bir şekilde gerçekleştirilmesinin önemini daha da artırmaktadır. Aksi
halde hukuka ve hakkaniyete uygun bir şekilde gerçekleştirilmeyen imar uygulamaları,
uygulamadan etkilenen arsa ve arazi sahiplerinde huzursuzluğa, uygulamayı gerçekleştiren
idareler ile arsa ve arazi sahiplerinin anlaşmazlığa düşmesine yol açmaktadır.
7.12.1.1. Üç Parçaya Bölünen Kadastral Parsel Nedeniyle Uğranılan
Mağduriyet
Başvuran, revizyon imar planı sürecinde ilgili idarelerle yapılan yazışmalar neticesinde
tarım dışı kullanımına izin verilen 9 adet taşınmazdan … ada … parselin sahibi olduğunu,
ancak söz konusu parselin çok küçük bir kısmının hazırlanan planda konut alanına
dahil edildiğini, geri kalan kısmın ise parçalanarak kullanılabilir olmaktan çıktığını iddia
ederek, söz konusu parselin plana dahil edilmesini talep etmiştir.

Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, Ardahan Belediyesince
yürürlüğe konulan imar planlarının şikâyete konu kısmında mülkiyet hakkını kısıtlayıcı
ve imar mevzuatıyla uyuşmayan uygulamaların bulunduğu tespit edildiğinden,
Belediyece plan tadilatına gidilmemesinin hukuk ve hakkaniyetle bağdaşmadığı sonuç
ve kanaatine varıldığından Belediyece söz konusu mağduriyetin önlenmesine yönelik
olarak, mevzuatta öngörülmüş teknik şartları sağlayacak şekilde plan tadilatlarının
yapılması hususunda, Ardahan Belediye Başkanlığına Tavsiyede Bulunulmasına 203 karar
verilmiştir.
7.12.1.2. Bina Cephesi 50 Metreyi Geçmeyen Geniş Parsellerdeki İkili
veya Üçlü Bloklarda Bina Cepheleri Toplamında Azami 50 Metre Şartı
Aranamayacağı Yönünde İşlem Tesis Edilmesi

Başvuran, “bina cephesi” 50 metreyi geçmeyen geniş parsellerdeki ikili veya üçlü
bloklarda “bina cepheleri toplamında” azami 50 metre şartı aranamayacağı yolunda işlem
tesis edilmesi talebinin reddine ilişkin idarenin işleminin geri alınması, kaldırılması,
değiştirilmesi veya uygulamanın düzeltilmesini talep etmiştir.
Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, Tepebaşı Belediyesinin
meri 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ve Plan Notlarında yer verilen
düzenlemelerin hâlihazırda geçerli olduğu dikkate alındığında, başvuranın mezkur
talebi karşısında söz konusu düzenlemeler kapsamında idare tarafından tesis edilen idari
işlemde hukuka aykırı bir husus tespit edilemediğinden başvurunun Reddine 204 karar
verilmiştir.
203 2019/22636 numaralı başvuru hakkında verilen 12.06.2020 tarihli Tavsiye Kararı
204 2019/199 numaralı başvuru hakkında verilen 11.06.2020 tarihli Ret Kararı

2020 YILLIK RAPOR 375