Page 292 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

ödenmesinin bankanın gelir dengesinde yaratacağı etkiye ve dolayısıy-
la bankanın ekonomik yapısına göre farklı uygulamaların söz konusu
olduğu anlaşılmaktadır. Bu çerçevede inceleme ve araştırmamız kap-
samında ... Bankası ile benzer yapıda olan Bankalardaki erken ödeme
komisyon oranlarının ne olduğuna dair bilgiye ulaşılmaya çalışılmış
(bkz par. 6-8) ve internet üzerinde yapılan araştırma sonucunda bu
oranın ... Bankası A.Ş. ve ... Kredi ve ... Bankası A.Ş. resmi web sitele-
rinde %2 ve Türkiye Sınai ve ... Bankası A.Ş. web sitesinde %6 olarak
ilan edildiği tespit edilmiştir.
35) 28.05.2015 tarihli ve 29369 resmi gazetede yayımlanan “Ko-
nut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği” incelendiğinde ise Kanun
koyucunun tüketicinin, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tu-
tarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi
bir tutarını vadesinden önce ödemesi durumunda erken ödeme taz-
minatının üst sınırını yüzde iki olarak belirlediği görülmektedir.
Her ne kadar ticari krediler için belirlenmiş Kanuni bir azami
oran söz konusu değilse de bankanın, kredi erken ödeme ko-
misyonunu dürüstlük kuralı çerçevesinde, ekonomik koşullara
ve kredi maliyetine göre makul olarak belirlemesi gerekmek-
tedir.
Nitekim, yukarıda 21 no.lu paragrafta yer verilen Yargıtay 11. Hu-
kuk Dairesinin kararı incelendiğinde, tüketicinin taraf olduğu
konut kredilerinde bankanın talep edebileceği erken ödeme
komisyonunun yasal olarak en fazla %2’ye kadar olup, ticari
kredilerde böyle bir hüküm bulunmamasına karşısında bu ora-
nın ticari kredilere TMK’ nın 2 nci maddesi gereği uygulanması
gerektiği, belirtilerek davacı lehine karar verildiği görülmüştür.
36) 818 sayılı Borçlar Kanunu incelendiğinde (bkz. par.16/4 ve
par.30) alacaklı zarara uğramasa bile ceza lazım olacağı ve şart
olunan ceza miktarından fazla zarara uğrayan alacaklının
borçlunun bir kusuru olduğunu ispat etmedikçe fazlasını iste-
yemeyeceğinin düzenlendiği görülmektedir.
Somut olayımızda, idarenin kredinin erken kapatılması dolayısıyla
nakit akış dengesinin bozulduğu ve zarara uğradığı kabul edilse dahi,
ilgili madde uyarınca bu cezanın alacaklının uğradığı zararın karşılığı
olmadığı, alacaklının ancak borçlunun kusuru halinde ve bu oranda

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 287