Page 197 - kdk-2014-yillik-rapor

uygulanması amacıyla İmar Kanunu ile hızlı ve etkin şekilde tesis edilmesi gerek-
getirilen arazi ve arsa düzenlemesine ve mektedir.
düzenleme sonucu umumi hizmetler Diğer bir tespite göre, imar kirliliği
için Düzenleme Ortaklık Payı alınması- hakkında; özellikle kaçak yapılarla il-
na, imar planı uyarınca kamulaştırma, gili belediye encümenin aldığı yıkım
zorunlu ayırma ve birleştirmelerle parse- kararlarının uygulanmadığı, uygula-
lasyon planlarına uymak zorundadırlar. mayı geciktiren belediye personeli hak-
İmar mevzuatı ile mülkiyet hakkına ge- kında herhangi bir işlem yapılmadığı,
tirilen sınırlamalar, mülkiyetin kanuni ayrıca yıkımla ilgili ilamların uygulan-
sınırlamalarını oluşturmaktadır ve bu madığı, yıkım işlerine kişilerin yapmış
kısıtlamalar herkes için bağlayıcıdır. olduğu itirazlar sonuçlanmadan devam
edildiği, şikâyete konu olan plan ve pro-
Yukarıda ilkelerine değinilen imar uygu- jeye aykırılıkların kısa zamanda giderile-
lamaları hakkında Kurumumuza 2014 mediği ve imar kirliliğine sebep olanlar
yılında yapılan şikâyet başvurularının hakkında yasal süreçlerin başlatılmadığı
değerlendirilmesi neticesinde aşağıda öne çıkmaktadır.
yer alan tespitler yapılmıştır.
Bir diğer husus olarak, mevcut imar
Bu tespitlerden ilki, 3194 sayılı İmar planlarına itiraz ve değişiklik talepleri
Kanununun 11 ve 18 inci madde- hakkındaki şikâyetlerden, onaylanan ve
leri gereğince şikâyetçilere ait taşın- kesinleşen imar planlarına yapılan iti-
mazlardan meydan, yol, park, yeşil saha, razların dikkate alınmadığı, idarelerce
otopark, toplu taşıma istasyonu ve ter- plan değişiklik taleplerinin değerlendi-
minal gibi umumi hizmetlere ayrılmış rilmesinin çok uzun zamana yayıldığı,
yerlere rastlayan arazi ve arsalarla ilgili bundan dolayı taşınmaz maliklerinin
kamulaştırmasız el atmaların olduğu, mülkiyet hakkının kullanımında mağ-
bu tip taşınmazlarla ilgili belediyelerin duriyetler yaşadığı, kişilerin mülkiyet
kamulaştırma veya trampa yapmada hakkını doğrudan etkileyen parselasyon
yetersiz ve geç kaldığı, bu durumun planı uygulamaları hakkında iletişim ve
da mülkiyet hakkı ihlallerine sebep bilgi sıkıntısı yaşandığı, taşınmaz ma-
olduğu hususundadır. Bu durumda, liklerinin anlaşmasının mümkün ola-
özellikle kamunun ortak kullanımına ay- mayacağı ve tanımadığı kişi, kurum ve
rılan taşınmazlarla ilgili olarak taşınmaz kuruluşlarla taşınmazların Düzenleme
malikleri mağdur edilmeden, işlemlerin Ortaklık Payı altında hisselendirildiği,

197