Page 203 - kdk-2014-yillik-rapor
P. 203
Ayrıca, konuya ilişkin muhtemel sorun- olacakları düşüncesiyle çoğu zaman söz-
ların önlenmesi için; hak sahiplerinin leşmedeki yükümlülüklerini okumadan
TOKİ tarafından konutlarının eksiksiz veya algılamadan sözleşme imzala-
teslim edilmesine ilişkin hakları konu- maktadırlar. Bu nedenle, TOKİ’nin bu
sunda bilinçlendirilmesi, diğer yandan konuda hak sahiplerini uyarması, hak
yüklenici firmaların eksik veya kusurlu ve yükümlülüklerini açıkça anlaya-
imalata ilişkin şikâyetlerin giderilmesi bilmelerini sağlamak üzere sözleşme
hususunda yeterince hassas ve sorum- imzalanması aşamasında hak sahiple-
lu davranıp davranmadıklarının TOKİ rini bilgilendirmesi ve bilinçlendiril-
tarafından denetlenmesi, eksik veya ku- mesi yönünde yöntem geliştirilmesi ve
surun düzeltilmesi gerekirken yükle- bu konuda çalışmalar yapılmasının uy-
nici firmanın gerekli iş ve işlemleri yap- gun olacağı değerlendirilmektedir.
maması durumunda yüklenici firmalara
yaptırım uygulanması gerekmektedir. Kurumumuza yapılan şikâyetler
arasında, TOKİ’nin 2014 yılındaki tak-
- Konut bedellerine ve taksit tutarında- sit tutarlarında yaptığı dönemsel artış
ki artışlara ilişkin şikâyetler: oranının konut alıcılarının ödeme güç-
leriyle orantısız ve yüksek olduğu
TOKİ işlemleriyle ilgili bir başka şikâyet yönünde şikâyetler de bulunmak-
konusu ise; konut bedellerinin yüksek tadır. Söz konusu şikâyetlerin, memur
belirlenmesi ve bu bedellerin belirlen- maaşlarına bugüne kadar “katsayı” üze-
mesinde birtakım kriterlerin dikkate rinden 6’şar aylık dönemlerle oransal
alınmamasına ilişkindir. bazda zam yapılmakta iken, 2014 Ocak
ayında seyyanen yapılan brüt 175,00 TL
Dar gelirli kişilere makul fiyatlar- zamdan kaynaklandığı anlaşılmaktadır.
la konut edindirme amacına yönelik Çünkü brüt 175,00 TL’ye denk gelen
sosyal bir politika yürütmekle görevli zammın oransal karşılığı, memurdan
TOKİ’nin, piyasadaki rayiç konut fiyat- memura değişiklik göstermektedir.
larından daha uygun satış fiyatları be-
lirlemesi gerektiği bir gerçektir. TOKİ TOKİ tarafından satışa sunulan memur
tarafından yapılan konutların uygun maaş artış oranına endeksli projelerde,
fiyatla satıldığı yönünde kamuoyunda konut alıcılarının taksit ve borç baki-
oluşan beklenti nedeniyle, kişiler çok uy- yeleri güncellenirken konut alıcıları ile
gun koşullarda ve bedellerde konut sahibi yapılan sözleşme gereği, taksitlerin gün-
203
