Page 224 - mahalli-iradeler

D. Kamu Denetçisi Zekeriya ASLAN’ın İnceleme ve Araştır-
ma Bulguları
6. Şikâyet konusuna ilişkin; Anamur Belediyesinden bilgi ve belge
talep edilmiş, idarece verilen cevabi yazıda belirtilen hususlara “İdare-
nin Şikâyete İlişkin Açıklamaları” bölümünde yer verilmiştir.
6.1. Gümrük ve Ticaret Bakanlığından 24/02/2016 tarihli ve
E.1281 sayılı yazımızla; şikâyetçinin kiralama tabelası asarak evini gü-
nübirlik kiralamasının mevzuata göre ticari faaliyet kapsamında de-
ğerlendirilmesi hususunda görüş talep edilmiş olup, İç Ticaret Genel
Müdürlüğünün 04/03/2016 tarih ve 14223272 sayılı cevabi yazısında
özetle; bir gerçek kişinin gelir sağlamak amacıyla devamlı ve bağımsız
olarak yürüttüğü faaliyetin esnaf işletmesi boyutlarını aşması halinde
bir ticari işletmenin varlığından söz edilebileceği, bu durumda 6102
sayılı Kanunun 18 inci maddesinde belirtilen yükümlülüklerin yerine
getirilmesi gerektiği, bu itibarla; kiralama tabelası asılarak evin gü-
nübirlik olarak kiralanmasının arızi olarak yapılan bir faaliyet olması
halinde ticari işletmenin varlığını göstermeyeceği aksi durumda yani,
bu faaliyetin devamlı ve bağımsız olarak ve gelir sağlamak amacıyla
yürütülmesi halinde ticari işletme olarak değerlendirilmesinin uygun
olacağının mütalaa edildiği ifade edilmiştir.
6.2. Gelir İdaresi Başkanlığından 24/02/2016 tarihli ve E.1280
sayılı yazımızla; şikâyetçinin kiralama tabelası asarak evini günübirlik
kiralamasının vergi mevzuatı açısından değerlendirilmesi hususunda
görüş talep edilmiş olup, Başkanlığın 17/03/2016 tarih ve E.27923 sa-
yılı cevabi yazısında özetle; uzun süreli kiralama suretiyle elde edilecek
gelirden daha fazla gelir elde edilmesi amacıyla, gayrimenkullerin kira
mukavelesi yapılmaksızın günlük veya haftalık olarak, süreklilik arz
eden bir şekilde farklı kişilerin kullanımına hazır halde bulundurul-
ması, kalacak kişilere konutun teslimi ve kalma sürelerinin sonunda
konutun teslim alınması ve yeniden kullanıma hazır hale getirilmesi
bir organizasyonu gerektirdiğinden gayrimenkullerin süreklilik arz
edecek şekilde kısa süreli kiraya verilmesi faaliyetinin ütü, çamaşır,
yemek vb. hizmetler verilmese dahi ticari faaliyet olarak değerlendiril-
mesi ve elde edilen kazancın Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanca
ilişkin hükümleri çerçevesinde vergilendirilmesi gerekmekte olduğu,

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 219