Page 267 - mahalli-iradeler

görevli inşaat mühendisi teknik bilirkişi E.A. tarafından hazırlanan
03/06/2016 tarihli bilirkişi raporunda özetle;
7.1) Dosyada ve yerinde yapılan inceleme ve tespitlere göre; ...
Mahallesi ... Sokak No:... .../İZMİR adresinde bulunan ... ada ... par-
sel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat otopark ve işyeri,
1.2.3.katlar konut (80 m²), 4.kat çekme kat (30 m²) ve sundurma (50
m²) konumundaki yapının 4. katında bulunan 30 m²’lik çekme kat ile
50 m²’lik sundurmanın binaya ait yapı ruhsatı ve eklerine aykırı olarak
inşa edildiği ve kaçak yapı durumunda olduğu,

7.2) 30/05/2016 tarihinde yerinde yapılan gözlemsel incelemeler
neticesinde; söz konusu 30 m²’lik çekme kat ile 50 m²’lik sundurma-
dan oluşan kaçak kattan dolayı binanın alt katlarında ve taşıyıcı siste-
minde herhangi bir çatlak ile karşılaşılmadığı,
7.3) Gözlemsel olarak yapılan incelemelerde kaçak yapıların bina-
ların stabilitesine ve statiğine zarar verip vermediğinin anlaşılamadı-
ğı, ancak bina statiğinin kaçak yapı yükü ve deprem yükleri altındaki
davranışının mevcut 2007 Deprem Yönetmeliği kapsamında; taşıyı-
cı sistemden alınacak karot numuneleri dayanımlarının laboratuvar
ortamında saptanması, binanın inşa edildiği arsanın zemin sınıfının
tespiti ve mevcut taşıyıcı sistemin hesap modelinin kurularak yapısal
analizinin yapılması ile belirlenebileceği,
7.4) Kaçak yapının yıkım tarihinin Buca Belediyesince 05/09/2017
olarak programlandığı, yıkım tarihinin öne çekilebilmesi için söz ko-
nusu binanın deprem analizinin yapılması gerektiği, olası bir deprem
durumunda binanın depreme karşı davranışının saptanmasının yeni
bir yıkım tarihi belirlenmesinde etkili olacağı görüş ve kanaatine va-
rıldığı
belirtilmiştir.

III. HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE

İlgili Mevzuat
8) 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın; “Mülki-
yet hakkı” başlıklı 35 inci maddesinde “Herkes, mülkiyet ve miras
hakkına sahiptir. Bu haklar kamu yararı amacı ile kanunla sınırlana-
bilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz”,

262 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU