Page 300 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

Grup Müdürlüğü’nce verilen görüş yazısında; imar planında “Konut
Alanı” içerisinde kalan ve üzerinde yapı bulunmaması nedeniyle de ye-
şil alan statüsünün uygulandığı söz konusu taşınmazdan ticari gelir
elde edilmemesi ve bu taşınmaza yapı hakkının verilmemesi halinde
anılan taşınmazın emlak vergisinden muaf tutulmasının mümkün ol-
duğu belirtilmektedir.
4) Öte yandan şikayetçinin 19/02/2014 tarih ve 1249 sayılı dilekçe-
sine cevaben Beykoz Belediyesi’nce ... varisleri adına kayıtlı arsa vasıf-
lı parselin “yeşil alan” statüsüne alındığından dolayı 2012 -2013 -2014
yıllarına ait emlak vergilerine 9/10 oranında kısıtlılık indirim uygu-
landığı; buna göre Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün yazısı ve Vergi Daire-
si Başkanlığı görüş yazısı doğrultusunda söz konusu taşınmazın 2960
Sayılı Boğaziçi Kanunun 17 nci maddesi kapsamında emlak vergisin-
den muafiyet sağlanması yönünde tavsiye kararı verilmesi talep edil-
mektedir.

B)İdarelerin Şikayete İlişkin Açıklamaları
5) İdare tarafından Kurumumuza şikayet konusu ile ilgili istenilen
bilgi ve belgeler gönderilmiş; İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi
İmar Müdürlüğü’nce 01/08/2014 tarih ve 148563 nolu cevabi yazıda,
İstanbul İli Beykoz İlçesi ... Mahallesi ... Sokakta yer alan ve tapunun
... ada ... parsel nolu taşınmazın 22/07/1983 onanlı, 1/1000 Ölçekli
Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planının,
13/06/2011 onanlı, sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında
“Konut Alanında” kaldığı, 2960 Sayılı Yasanın Geçici 4 üncü maddesi
uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde
yeşil alan statüsü uygulanacağı, söz konusu taşınmazda “Yapı Yapma
Hakkının” bulunmadığı, belirtilmektedir.

6)Beykoz Belediyesi’nin 06/08/2014 tarih ve 22562 sayılı cevabi
yazılarında; anılan taşınmazın ... varisleri adına arsa olarak kayıtlı ol-
duğu, Boğaziçi Alanı Öngörünüm Bölgesinde Boğaziçi İmar Müdürlü-
ğü yetki alanında kaldığı, Boğaziçi İmar Müdürlüğü yazısı gereği yeşil
alan statüsünde olduğundan dolayı 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanu-
nun 30 uncu maddesi gereği 9/10 oranında kısıtlılık indirimi uygulan-
dığı; Kanun gereği imar izni olmayan arsalarda tamamen vergi mua-
fiyeti uygulanmadığı, söz konusu taşınmazların satılacağı zaman ge-
riye dönük yapılan indirimlerin vergi asıllarının tahakkuk ettirildiği,

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 295