Page 301 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

muafiyet uygulandığında bunun mümkün olmadığı, vergi kaçağına
sebep olduğu, tasarrufu kısıtlanan arsaların tamamına vergi muafiyeti
uygulanmasının kanunen mümkün bulunmadığı, Kanun gereği sade-
ce 1. ve 2. grup tarihi eser olan binalarda taşınmazın tamamına vergi
muafiyeti uygulanmakta olduğu, ayrıca tarihi eserler için tapu harcı da
ödenmediği belirtilmiştir.
C) Olaylar
7) İstanbul İli Beykoz İlçesi ... Mahallesi ... Sokakta yer alan ve ...
varisleri adına tapunun ... ada ... parsel nolu arsa vasıflı taşınmazın
üzerinde bina bulunmadığı ve ticari gelirinin olmadığı, 13/06/2011
onanlı, sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında “Konut Ala-
nında” kaldığı, 2960 Sayılı Yasanın Geçici 4 üncü maddesi uyarınca
konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan
statüsü uygulanacağı, söz konusu taşınmazda “Yapı Yapma Hakkının”
bulunmadığı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlü-
ğünce söz konusu parselin 2960 Sayılı Boğaziçi Kanunun 17 nci mad-
desine tabi olduğundan emlak vergisinden muaf tutulduğu, ayrıca şi-
kayetçiye İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığınca yeşil alan statüsünün
uygulanan söz konusu taşınmazdan ticari gelir elde edilmemesi ve bu
taşınmaza yapı hakkının verilmemesi halinde anılan taşınmazın em-
lak vergisinden muaf tutulmasının mümkün olduğuna ilişkin açıkla-
ma yazısı aldığı anlaşılmaktadır.

8)Öte yandan Beykoz Belediyesince 1319 Sayılı Emlak Vergisi Ka-
nunun 30 uncu maddesi kapsamında Beykoz Belediyesince kısıtlılık
indirimi uygulandığı, emlak vergisi muafiyetinden faydalanmasının
söz konusu olmayacağı belirtilerek bu durumun yasalara aykırı olduğu
iddia edilerek 20/06/2014 tarihinde Kurumumuza şikayet başvuru-
sunda bulunulmuştur.
D)Kamu Denetçisinin İnceleme ve Araştırma Bulguları

9) Şikayete konu taşınmazla ilgili emlak vergisi muafiyetinden fay-
dalanıp faydalanmayacağı hususu hakkında hem İstanbul Büyükşehir
Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğünden hem de Beykoz Belediyesin-
den bilgi ve belgeler talep edilmiş, ilgili idarelerden de konuya ilişkin
bilgi belgelerin yeterli örnekleri gönderilmiştir.

296 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU