Page 425 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

mükellefiyetlerinin bulunduğu belediyeye bildirmeleri gerekmekte-
dir.” hükmünün yer aldığı,
6.3. 44 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin II. Bö-
lümünde; indirimli vergi oranından yararlanma şartlarını taşımadığı
halde, gerçek dışı taahhütte bulunmak suretiyle indirimli vergi oranın-
dan yararlanan mükellefler ile durumunda meydana gelen değişikliği
bildirmeyen mükelleflerden alınması gereken verginin, cezalı olarak
ve gecikme faizi ile birlikte alınacağı açıklamasına yer verildiği,
6.4. Binanın brüt alanı ile ilgili olarak 6 seri no.lu Emlak Vergisi Ka-
nunu Genel Tebliğinin “Ortak yerlerin değerlemesi” başlıklı A/l-c bölü-
mü ile 14 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin “Binanın
Dıştan Dışa Yüzölçümünün Tespiti” başlıklı bölümünde yapılan ayrın-
tılı açıklamalara göre, 1319 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin ikinci
fıkrasında geçen brüt 200 m2’nin, binanın (apartmanda dairenin) dış
duvarları arasındaki mesafeler itibarıyla metrekare cinsinden buluna-
cak alanı olduğu; bu alana kömürlük, çamaşırlık, ortak garaj ve emsali,
binaya (bina apartman ise daireye) tahsis edilmiş müştemilatın alanı-
nın eklenmekte olduğu; hol, merdiven boşlukları, kapıcı ve kalorifer
daireleri, sığınaklar gibi ortak kullanım yerlerinin arsa hissesine göre
bulunacak alan paylarının da ayrıca ilave edileceği; bununla birlikte
dükkan, daire, depo, ardiye ve mağaza gibi müstakilen kullanılan ve
apartman maliklerine ait bulunan yerlerin ortak kullanım alanı sayıl-
mayıp, ayrı olarak bildirilmesi gerektiği,
6.5. Binanın dıştan dışa yüzölçümünün kesin olarak bilinemediği
takdirde faydalı, diğer bir ifade ile net alanın % 25 fazlasının dıştan
dışa yüzölçümü olarak bildirilmesinin mümkün olduğu; buna göre net
alanı 100 m2 olan bir apartman dairesinin bildirilmesi gereken brüt
alanının 125 m2 olacağı; bu şekilde hesaplanan brüt alan hol, mer-
diven boşluğu, kapıcı ve kalorifer dairesi, sığınak gibi ortak kullanım
yerlerinden gelen paylar ile kömürlük ve çamaşırlık gibi müştemilatın
yüzölçümünü de içermekte olduğu,
6.6. Buna göre, indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasında
200 m2 ‘lik brüt alanın yukarıdaki hüküm ve açıklamalara göre he-
saplanması gerektiği; Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen
tek meskene sahip olanların indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygu-
lamasından yararlanabileceği; dolayısıyla, indirimli bina vergisi oranı

420 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU