Page 287 - mahalli-iradeler

32. Şikayetçinin ortaklarından olduğu ... Tic. Ltd. Şti.; 10/03/1997
tarihinde ticaret siciline tescil ile tüzel kişilik kazanmış olup, Antalya
İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde ... ada ... parsel numarasıyla tapuya kayıtlı
olan arsa vasfındaki taşınmazı, 18/01/2000 tarihinde satın almıştır.
Anılan taşınmazın da dâhil olduğu alanda yapılan imar uygulaması
ile ifraz ve tevhid süreçleri sonucu oluşan ... ada ... parsel no.lu ta-
şınmaz 20/11/2008 tarihinde şikâyetçi tarafından ... Tic. Ltd.
Şti.’den satın alınmıştır.
33. Bir taşınmaz üzerinde ayni hakkın kazanılması tapu kütüğüne
yapılacak tescille gerçekleşmekte ve tescille ayni hak kurulmaktadır.
Tapu siciline egemen olan ilkelerden biri olan sicilin açıklığı ilkesi,
Medeni Kanunun 1020 nci maddesinde “Tapu sicili herkese açıktır.
İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve bel-
gelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların
örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı
bilmediğini ileri süremez.” şeklinde düzenlenmiştir. Sicilin açıklığı il-
kesi, sicile güvenin kaynağıdır. Tapu sicil kurumunun amacının, taşın-
maz üzerindeki ayni hakları açıklamak olduğu göz önünde tutulursa,
bu sicilin kamuya açık, yani ilgili kişilerin incelemesine açık olması ge-
rektiği kolayca anlaşılabilmektedir. (M. Kemal Oğuzman, Özer Seliçi,
Saibe Oktay-Özdemir, Eşya Hukuku, 13. Baskı, İstanbul 2011, s. 137).
34. Şikâyetçinin, satın alma sırasında bizzat tapuya gidip kontrol
ederek satın alınan arsada Side Belediyesi adına tescillenmiş hisse ol-
duğunu kimsenin söylemediği iddiasına ilişkin İdare 4.2 ve 5.7 no.lu
paragraflarda yer verildiği üzere; mülga Side Belediyesinin 22/11/2001
tarih ve 393 sayılı Encümen Kararına istinaden 3194 sayılı İmar Ka-
nununun 18 inci maddesi kapsamında yapılan yeni imar uygulaması-
nın 03/01/2003 tarihinde Tapu Müdürlüğünce tescil edildiğini, tapu
kayıtlarında yapılan inceleme sonucu; söz konusu parselde şikâyetçi
adına kayıtlı bulunan hissenin 20/11/2008 tarihinde satın alındığı,
bu tarihte tapu kaydında Belediyeye ait hissenin bulunmak-
ta olduğu, 2009 yılından bu yana şikâyetçi tarafından emlak
vergisi ödenmekte olduğu ve dolayısıyla şikayetçinin Belediye
hissesinin varlığından haberdar olmadığına yönelik iddiasının
yerinde olmadığı sonucuna varılmıştır.

282 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU