Page 327 - 2017-yıllık-rapor-SON-PDF

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

halinde, bireysel yarar ile kamusal yarar arasındaki denge gözetilerek başvuranın
arsası üzerindeki imar plan uygulamasından kaynaklı kısıtlamanın kaldırılması, veya
İdare ile başvuran arasında taşınmazın kamulaştırma bedelinin, güncel rayiç bedel
gözetilerek mümkünse uzlaşma yoluyla belirlenmesi ve idare tarafından kamulaştırma
bedelinin makul sürede ödenmesini teminen yeni bir işlem tesisi, veya tespit edilecek
güncel kamulaştırma rayiç bedel esas alınarak idare tarafından başka taşınmazla takas
işleminin makul sürede gerçekleştirmesini teminen yeni bir işlem tesisi hususunda,
Yıldırım Belediye Başkanlığına Tavsiyede Bulunulmasına, karar verilmiştir. 154
6.15.3 Arazi Toplulaştırması

6.15.3.1 Arazi Toplulaştırması Sonucu Parselin Hatlı Değerlendirilmesi

Başvuran, 285320/3 no.lu krokili yer teslim tutanağı ile teslim edilen araziye ait kayalık
ve verimsiz alanların yerinde keşif yapılarak yeniden değerlendirilmesini, yan parseldeki
açıkta kalan ekilebilir alanların ve dere yatağı olarak bırakılan alan ile 285320/4-12
ve 5 no’lu parsellere gelen dere yatağına bırakılan alanların yeniden değerlendirilerek
buradaki ayrıcalığın kaldırılmasını (200 metre mesafedeki alanda 285319 no’lu parselde
5 metre, 285320 no’lu parselde 25-30 metre dere yatağı düzenlenmiş), diğer parsellere
gelen alanlarda yol, dere yatağı, tarım dışı alanların çıkarılarak arazilerin yeniden
düzenlendiği ancak 285320/3 no’lu parsele denk gelen alanda (tarım dışı kayalık
alanlar) düzenleme yapılmadığı gibi eski parseline oranla daha fazla kayalık alana ve
verimsiz alana kaydırıldığı, dolayısıyla diğer parsellerde yapılan düzenlemelerin burada
da yapılmasını, 285320/3 no’lu parselde düzenlemenin mümkün olmaması durumunda
kayalık ve verimsiz alanlara gelen yerlerin emsal hazine arazilerinden verilmesini, bu
da mümkün değilse 285320/3 no’lu parseldeki arazi toplulaştırmasının iptal edilerek
mağduriyetinin giderilmesini, talep etmiştir.

Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, konunun teknik ve
uzmanlık gerektiren nitelikte bulunması sebebiyle konusunda uzman ve bilirkişiliğe
engel hali bulunmayan Ziraat Mühendisi (Toprak Uzmanı) A. Ö, tarafından sunulan
ve mahallinde çekilen fotoğraflarla desteklenen 08/06/2017 tarihli bilirkişi raporu
uyarınca, 285320/3 no’lu parsele isabet eden alanda ayrılan dere yatağı oranında
bir isabetsizlik bulunmadığı ancak dere yatağına ayrılan bu alanda başvuranın
toplulaştırma işleminden önce ekim yaptığı göz önüne alındığında, 285320/3 no’lu
arazinin tarım dışı alanı da içine alacak şekilde yeni parsel sınırlarının belirlenmesinde
hukuka ve hakkaniyete uygunluk bulunmadığı, zira 3083 sayılı Kanun gereğince
arazi toplulaştırma işlemlerinin tesisinde “kamu yararı” ilkesinin ayrı bir önemi haiz
olduğu ve maliklere mümkün olduğu ölçüde eski arazisine eşdeğer ve tek parselde

154 2016/5618 şikâyet numaralı başvuru için verilen 20/06/2017 tarihli Tavsiye Kararı

2017 YILLIK RAPOR 327