Page 329 - 2017-yıllık-rapor-SON-PDF

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

6.15.5 TOKİ Uygulamaları

6.15.5.1 TOKİ Aidatları

Başvuran, Bahçecik Basın (Trabzon Zağnos) TOKİ konutlarında ikamet ettiğini, 2016
yılında 79,00 TL olan aidatların 2017 yılında 121,00 TL yapıldığını, bu artışın çok
yüksek olduğunu ve mağduriyet oluşturduğunu belirterek, aidatların makul seviyeye
çekilmesini Kurumumuzdan talep etmiştir.
Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, Trabzon Zağnos (1. Etap)
Toplu Konutları 2017 yılı Ortak Gider Aidat İşletme Projesi kapsamında öngörülen
aidat artışının temel gerekçesi olarak asgari ücrete yapılan yüksek oranlı artış ileri
sürülmesine ve asgari ücretin artışının personel maliyetlerini doğrudan etkilemesine
rağmen eşit paylı giderlerde gerek 2016 yılında gerekse de 2017 yılının ilk üç ayında
2
bütçenin fazla verdiği, m paylı giderlerin ise asgari ücrete gelen zam oranında
2
artacağının düşünülemeyeceği, m paylı giderlerde enflasyon oranının dikkate alınması
gerektiği, bu oranının da gerek 2016 gerekse de 2017 yılında %8’lerde olduğu, yine
aynı şekilde toplam giderlerde Ocak ayında bakım onarım giderinden kaynaklanan
bütçe aşımı dışında Şubat ve Mart aylarında bütçenin fazla verdiği, dolayısıyla idare
tarafından aidat artışının makul bir gerekçeye dayandırılamadığı değerlendirilmiş olup
Ortak Gider Aidat İşletme Projesinin yeniden incelenmesi ve bu doğrultuda aidatların
makul seviyeye çekilmesi gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak, Trabzon Zağnos (1.
Etap) Toplu Konutlarına ait 2017 yılı Ortak Gider Aidat İşletme Projesinin incelenmesi
ve bu doğrultuda aidat bedellerinin makul seviyeye çekilmesi hususunda Toplu Konut
İdaresi Başkanlığına Tavsiyede Bulunulmasına, karar verilmiştir. 157
6.15.5.2 TOKİ Konutlarının Site Yönetiminin Devri

Başvuran, Van Merkez (Tuşba) Bardakçı TOKİ konutlarında ikamet ettiğini, site
yönetiminin TOKİ tarafından Boğaziçi Yönetim A.Ş.’ye yaptırıldığını, söz konusu
şirketin sitedeki eksikliklerle ilgili hiçbir şey yapmadığını, site yönetiminin site
sakinlerine devredilmesi için 241 imza toplandığını ve bunun 26/03/2015 tarihinde
tutanak altına alındığını, daha sonra 01/04/2015 ve 27/04/2015 tarihli dilekçeler
ile site yönetiminin devredilmesine ilişkin talepte bulunduklarını, bunun üzerine
TOKİ tarafından gönderilmiş olan 13/05/2015 tarih ve 12122 sayılı cevabi yazıda,
“Van Merkez Bardakçı Toplu Konutlarından gelen talepler kapsamında yapılan
değerlendirmeler neticesinde yönetim yetkisinin konut alıcılarına devir işlemlerine
yönelik yapılacak toplantının tarihi ve diğer ayrıntılı bilgilerin site yönetimi
tarafından duyurulacağı ve toplantı gününde yönetim planında geçen ilgili hükümler
doğrultusunda çoğunluk aranmaksızın hazır bulunan konut alıcıları arasından toplu
yapı yönetiminin belirleneceğinin” ifade edildiğini, fakat geçen süreye rağmen site

157 2017/1818 şikâyet numaralı başvuru için verilen 22/08/2017 tarihli Tavsiye Kararı

2017 YILLIK RAPOR 329