Page 436 - 2019 Yıllık Rapor web

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

taşınmazın özel bir teşebbüsün ticari faaliyeti için kullanımına iradi ya da ihmali olarak
izin verilmesi”nden ibaret olduğunu; bu bağlamda bağıştan rücu talebinin olmadığını
belirterek, idareye bağışlanan taşınmaz üzerindeki satış ofisinin derhal kaldırılması ve
taşınmazın bağış/tahsis amacına uygun hale getirilmesi hususunda ivedilikle gereğinin
yapılmasını talep etmiştir.
Yapılan değerlendirmeler neticesinde, kamuya bağışlanan ve Maliye Hazinesi adına
tapuda tescilli olan taşınmazın 07/04/2014 tarihinden bu yana işgal edildiği ve işgalin
hâlihazırda devam ettiği; ilgili mevzuat hükümlerine göre işgalcinin taşınmazdan tahliyesi
yoluna gidilmediği; 07/04/2014-29/12/2014 tarihleri için ecrimisil ihbarnamesinin
düzenlendiği; süresinde ödenmemesi nedeniyle 6183 sayılı Kanun kapsamında takip
ve tahsil edilmek üzere vergi dairesine intikal ettirildiği; bundan sonraki işgallere ilişkin
ecrimisil ihbarnamesinin düzenlendiğinin dosyasından tespit edilemediği; bununla
birlikte, ecrimisil bedelinin tahsil edilmiş olmasının taşınmaz üzerinde kural olarak
tek başına herhangi bir hak meydana getirmeyeceği ve Hazineye ait taşınmaz üzerinde
yapı yapılmak suretiyle kamuya ait mülkiyet hakkının ihlal edildiği kanaat ve sonucuna
varılmıştır.

Başvuranın iddiaları, ilgili idarelerin açıklamaları, konuyla ilgili mevzuat hükümleri ile
dosya kapsamındaki bilgi-belgeler birlikte değerlendirildiğinde; taşınmazın ivedilikle
mahallinde tespitinin yaptırılarak, ecrimisil tahakkuk ettirilmesi ve tahliye işlemlerinin
başlatılması hususlarında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kocaeli Valiliğine Tavsiyede
Bulunulmasına 249 karar verilmiştir.
8.13.3.2. Hazineye Ait Olan Taşınmazın Satış Bedelinin Yüksek Belirlendiği
İddiası
Başvuran, hissedarı bulunduğu ve 115,10 metrekaresi Hazineye ait olan Bingöl ili,
Yenişehir mahallesinde bulunan … ada, ... parsel sayılı taşınmazın satış bedelinin yüksek
belirlenmesi sebebiyle uğradığı mağduriyetin giderilmesi, Milli Emlak Müdürlüğünün
benzer şekilde konut ve ticari alanlarda yapmış olduğu satışların emsal olarak alınması
ve yeniden hakkaniyete uygun bir şekilde hesaplamanın yapılmasını talep etmiştir.

Başvuru hakkında yapılan değerlendirme neticesinde, başvuranın hissedarı bulunduğu
ve Hazineye ait olan kısmını satın almak istediği … ada, … parsel numaralı taşınmazın
2
m bedelinin tespitinde emsal gösterilen ve bu taşınmazın bitişiğinde yer alan … ada, …
parsel numaralı taşınmazın 04/05/2018 tarihli “Tahmin Edilen Bedel Tespit Raporu”nda,
2
bu taşınmazın alım satım rayiçlerine göre m sinin 1.900,00 TL den satış bedeli takdirine
karar verildiği; bu taşınmazın geometrik şekil olarak başvuranın kendisine satılmasını
talep ettiği … ada, … parsel numaralı taşınmaza göre düzgün olmadığı; bu taşınmazın
4706 sayılı Kanun kapsamında satışının (bedele dair herhangi bir itiraz yapılmaksızın)
2
07/05/2018 tarihinde m si 1.900,00 TL bedel üzerinden yapıldığı; bu bakımdan,
mevzuatta öngörülen usul izlenmek suretiyle şikâyet konusu … ada, … parsel numaralı

249 2018/12971 numaralı başvuru hakkında verilen 19/03/2019 tarihli Tavsiye Kararı

2019 YILLIK RAPOR 435