Page 435 - 2019 Yıllık Rapor web

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

konusu mahkeme kararının yerine getirilmesine yönelik makul sürede işlem tesisi için
Gençlik ve Spor Bakanlığına Tavsiyede Bulunulmasına 247 karar verilmiştir.
8.13.2. Ecrimisil

8.13.2.1. Ecrimisil Bedelinin Yeniden Hesaplanması
Başvuran, Bahçecik mahallesi, Gülbahçe sokakta ikamet ettiğini, aynı mevkide bulunan
2
… ada, … persel nolu tamamı 4.310 m olan taşınmazın hissedarları bulunamadığı için
2
615,71 m alanının hazineye devredildiğini, Trabzon Milli Emlak Müdürlüğü tarafından
7 ay 26 gün için 1.201,41 TL ecrimisil ihbarnamesi gönderildiğini, taşınmazın fındık
bahçesi olarak kullanıldığını ve yılda 450 TL gelir sağladığını, bunun dışında herhangi
bir gelir elde etmediğini, belirlenen ecrimisil bedelinin çok yüksek olduğunu belirterek,
mümkün ise taşınmazın hazineye ait kısmının ayrılmasını, aksi halde, ecrimisil
bedelinin elde ettiği gelir üzerinden yeniden hesaplanmasını talep etmiştir.
Yapılan inceleme neticesinde, başvuru konusu edilen işlemin dayanağını teşkil eden 336
sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliğinin 5 inci maddesinin dördüncü fıkrasında, belediye
ve mücavir alan sınırları dışında veya köy sınırları içinde olan ve tarımsal amaçla
kullanılmakta iken, belediye sınırlarının genişlemesi sonucunda belediye ve mücavir
alan sınırları içinde kalan ve/veya imar planına tabi tutulan taşınmazların tarımsal
amaçlı kullanımından dolayı ecrimisil tespit ve takdirinde, tarımsal kullanımın dikkate
alınacağının düzenlendiği; ancak maddenin devamında, bu taşınmazların ecrimisil
bedelinin, taşınmazın sınırları içerisinde bulunduğu ilçede taban, kıraç ve sulu arazi
için belirlenen emlak vergisine esas asgari arazi metrekare birim bedellerinin yüzde bir
buçuğundan az olamayacağı şeklinde sınırlama getirildiği; dolayısıyla başvuru konusu
ecrimisil tespitinde bahsi geçen Tebliğ ile getirilen kısıtlama çerçevesinde bir hesaplama
yapıldığı görüldüğünden, şikâyete konu edilen işlemin hukuka ve hakkaniyete uygun
bulunduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır. Bu kapsamda, başvuruya yönelik olarak Ret
Kararı 248 verilmiştir.
8.13.3. Hazine Taşınmazlarına İlişkin Talepler

8.13.3.1. Kamuya Bağışlanan ve Maliye Hazinesi Adına Tapuda Kayıtlı Olan
Taşınmaz Üzerindeki Yapının Kaldırılması ve Taşınmazın Bağış/Tahsis
Amacına Uygun Hale Getirilmesi

Başvuran, dedesi tarafından köy tüzel kişiliğine bağış yoluyla terk edilen Kocaeli ili,
Kartepe ilçesi, Hikmetiye mahallesi, Köyaltı mevkii, … pafta, … parsel sayılı “çalılık”
vasıflı taşınmazın 10 yıla yakın süredir tahsis amacına uygun olarak kullanılmadığını,
2
4.240,00 m yüzölçümlü taşınmazda şikâyet tarihi itibarıyla bir konut yapı kooperatifinin
ticari faaliyetini sürdürdüğünü, şikâyete konu edilen hususun “köy tüzel kişiliğine terk
edilmiş, ardından da Kartepe Belediyesi ve İzmit Valiliği kullanımına hasredilmiş bir
247 2019/3797 numaralı başvuru hakkında verilen 05/08/2019 tarihli Tavsiye Kararı
248 2019/4230 numaralı başvuru hakkında verilen 10/06/2019 tarihli Ret Kararı

434 2019 YILLIK RAPOR