Page 374 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

10.1. Aynı Kanunun “Nispet” başlıklı 8’inci maddesinin
ikinci fıkrasında; “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kim-
sesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri
olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal
güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin,
engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200
m²’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali da-
hil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye
yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile
sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygula-
nır…” hükmü bulunmaktadır.
11. Bakanlar Kurulunun 29/12/2006 tarih ve 26391 sayı-
lı Resmi Gazetede yayımlanan 2006/11450 sayılı Kararında;
“1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrası
hükmü gereğince kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını
doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyen-
lerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından
aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul
ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek mes-
kene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), söz
konusu meskene ait bina vergisi oranı, 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra
indirilmiştir.” ifadelerine yer verilmiştir.

12. 01/03/1983 tarih ve 17974 sayılı Resmi Gazetede yayım-
lanan 14 seri numaralı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin
“Binanın dıştan dışa yüzölçümünün tesbiti” başlıklı paragra-
fında; “Emlak Vergisine esas olacak bina değerinin tespitinde binanın dış-
tan dışa (brüt) yüzölçümü esas alınmaktadır.
Binanın (apartmanlarda ise dairenin) dıştan dışa yüzölçümü dış duvar-
lar arasındaki mesafeler itibariyle m² cinsinden bulunacak alanıdır.
Binanın dıştan dışa yüzölçümü kesin olarak bilinemediği takdirde, fay-
dalı yani net alanın % 25 fazlasının dıştan dışa yüzölçümü olarak bildiril-
mesi mümkün bulunmaktadır. Buna göre net alanı 100 m² olan bir apart-
man dairesinin beyan edilmesi gereken brüt alanı 125 m² olacaktır.

Bu şekilde hesaplanan brüt alan, hol, merdiven boşluğu, kapıcı ve ka-
lorifer dairesi, sığınak gibi ortak kullanım yerlerinden gelen paylar ile

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 369