Page 324 - mahalli-iradeler

10) 3194 sayılı İmar Kanununun “Kapsam” başlıklı 2 nci
maddesinde “Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında ka-
lan yerlerde yapılacak planlar ile inşa edilecek resmi ve özel bütün
yapılar bu Kanun hükümlerine tabidir.”,

10.1) “Yapı” başlıklı 20 nci maddesinde “Yapı: Kuruluş veya
kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde…
imar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.”,
10.2) “Yapı ruhsatiyesi” başlıklı 21 inci maddesinin birinci
fıkrasında “Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı
maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden yapı ruh-
satiyesi alınması mecburidir.”; ikinci fıkrasında, “Ruhsat alınmış ya-
pılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına
bağlıdır.”; üçüncü fıkrasında ise, “Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya,
badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve
sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönet-
meliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırla-
nacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen
diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir.”,

10.3) “Ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olarak başlanan
yapılar” başlıklı 32 nci maddesinde “Bu Kanun hükümlerine göre
ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapı-
ya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idare-
ce tespiti, fenni mesulce tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu
duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki
inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durduru-
lur. Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine
tebliğ edilmiş sayılır. Bu tebligatın bir nüshasıda muhtara bırakılır.
Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata
uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten
mühürün kaldırılmasını ister. Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırı-
lığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uy-
gunluğu, inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe
kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir. Aksi takdirde, ruhsat iptal
edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni
veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır
ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.”,

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 319