Page 325 - mahalli-iradeler

10.4) “İdari Müeyyideler” başlıklı 42 nci maddesinde “Bu
maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hal-
lerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encü-
menince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı
ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır.”,
11) Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 63 üncü madde-
sinde “Basit tamir ve tadiller ile korkuluk, pergola ve benzerlerinin ya-
pımı ile bölme duvarı, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak ve
benzeri elemanların tamirleri ruhsata tabi değildir. Bunlardan iskele
kurmayı gerektirenler için Belediyeye yazılı müracaat edilmesi zorun-
ludur. Bu kapsamda kalmakla birlikte binanın ısı yalıtımını etkileyen
işlemler yapılamaz.”,
12) Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin “Tanımlar” başlıklı
4 üncü maddesi yirminci fıkrasında, “İmar mevzuatına aykırı yapı:
Muhtarlıktan izin alınmadan yapılan yapılar, ruhsatsız, ruhsat ve ek-
lerine, fen ve sağlık kurallarına aykırı olan, kat nizamı, taban alanı,
komşu mesafeleri, ön cephe hattı, bina derinliği ve benzeri konular-
daki mevzuat hükümlerine uygun olmayan yapılar ile komşu parsele,
yola, kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden veya
inşaat yasağı olan yerlere inşa edilen yapılardır.”,
12.1) “Bodrumlar” başlıklı 33 üncü maddesi ikinci fıkrasın-
da, “Binaların odunluk, kömürlük, kalorifer dairesi gibi müştemilat
kısımları bodrum katlarda tertiplenir. Ancak zeminde su çıkması veya
sert kaya olması halinde Belediyeden alınacak izin ile bu türlü müş-
temilat; arka bahçelerde, yoldan görünmemek ve çatının en yüksek
noktası tabii zeminden itibaren (2.50) m. den yüksek olmamak, esas
binaya (3.00) m. den fazla yaklaşmamak şartı ile yapılabilir.” düzenle-
melerine yer verilmiştir.
B. Şikâyet Konusuna İlişkin Uygulamalar

13) Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin E.2001/3718, K.2001/5575
sayılı ve 03/12/2001 tarihli Kararında “3194 sayılı İmar Kanunu-
nun hükümleri kamu düzeniyle ilgili olup, bu yasa gereğince her türlü
inşaatın yapımı yetkili mercilerden ruhsat alımına bağlı olup ruhsat-
sız yapılan ve ruhsata bağlanamayan yapıların yıkılması zorunludur,
imara ve ruhsata aykırı bir yapının ekonomik değerinden de söz edile-
mez.” şeklinde karar verilmiştir.

320 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU