Page 310 - sosyal-haklar-ve-alanlar

17.1) Plan Yapımına Dair Esaslara İlişkin Yönetmeliği’nin
“İmar Planı değişikliklerinde Uyulması Gereken Esaslar “baş-
lıklı 27 nci maddesinde; “İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik
alt yapı alanlarının kaldırılması küçültülmesi veya yerinin değiştiril-
mesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorun-
lu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için:
1- İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı
alanındaki tesisi gerçekleşecek ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların
görüşü alınacaktır.
2- İmar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanın alanının kal-
dırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer
yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir.

……………..”
17.2) Anılan yönetmeliğin 28 inci maddesinde; İmar planında
verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiş-
tirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun arttırılmasına dair imar planı
değişikliklerinde: Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı
alanları EK-1 de belirtilen standartlara uygun olarak plan değişikliğine
konu alana hizmet vermek üzere ayrılır ve/veya artırılır….. “,

17.3) Yine anılan yönetmeliğin 30 uncu maddesinde; İmar
planlarında sosyal ve teknik alt yapı kullanımlarından başka herhangi
bir amaca ayrılmış olan bir alanın kullanılışının değiştirilmesi duru-
munda;
1- Nazım plan ana kararlarını bozucu fonksiyonel değişiklikler plan
değişikliği yolu ile yapılamaz.
2- Yeni belirtilen kullanışın ihtiyacı olan sosyal ve teknik alt yapı
alanları EK-1’deki tabloda belirtilen standartlara ve nüfus şartı aran-
maksızın otopark yönetmeliği hükümlerine uygun olarak birlikte dü-
zenlenir.
3- Yerleşmenin gelişme yönü, büyüklüğü ve arazi kullanımlarının
fonksiyonel dağılımı ve genel yoğunlukları gibi nazım plan ana ka-
rarlarının değiştirilmesi ancak imar planının yeniden yapılması için
mümkün olabilir “hükmü bulunmaktadır. Şeklinde düzenlenmiştir.

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 309