Page 314 - sosyal-haklar-ve-alanlar

anılan ihtiyacın karşılanıp karşılanamayacağı hususlarında herhangi
bir değerlendirme yapılmadığı dolayısıyla yapılan plan değişikliklerin-
de konunun tüm yönleri ile ele alınmayarak teknik ve bilimsel veriler-
le desteklenmediği, bu durumun imar mevzuatı ile tanımlanan plan
değişikliği yapılmasında uyulması gerekli esaslara ve kamu yararına
aykırı olduğu,
Teknik alt yapı kullanımları arasında sayılan otopark alanı kulla-
nımının kaldırılarak, sosyal donatı alanı kullanımları arasında sayılan
Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına dönüştürülmesine yönelik dava konu-
su işlemin bahse konu kullanımların birbirlerine göre üstünlüklerin-
den bahsedilemeyeceğinden bahisle anılan kullanım kararı değişikli-
ği uygun olarak görülse dahi, aldırılan otopark alanı kullanımı yerine
hizmet götürülen bölge içinde eşdeğer bir otopark alanının öngörül-
memesinin Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27. maddesi
hükümlerine aykırı olduğu,
2 nolu plan notunda “Sosyal ve kültürel tesis alanında E=2.50
Hmax=Serbesttir “hükmü ile 5022 m2 yüzölçümlü 6761 ada, 8 nolu
parsel için (5022*2,50) 12555 m2 inşaat alanı tanımlandığı, söz konu-
su miktarda inşaat alanının sosyal donatı kullanımları arasında sayılan
ve kamusal faydanın bulunduğu Sosyal Kültürel Tesis Alanı kullanımı
için tanımlanmış olmasının bölgede yapı yoğunluğunu arttıracağı,
anılan taşınmaz üzerinde bir veya birden çok, yüksek yoğunluklu yapı
yapılmasına neden olunacağı, taşınmazda Sosyal Kültürel Tesis Alanı
kullanımı belirlenmiş olmasının yüksek inşaat alanı miktarı tanım-
landığı gerçeğini değiştirmeyeceği, alanda bu kadar yoğunluklu yapı
yapılması gerektiğine işaret eden herhangi bir teknik ve bilimsel veri
de bulunmadığı, sosyal donatı amaçlı tesislerde kamusal faydanın ön
planda olması gerektiği, alanda yüksek yoğunluklu yapı yapılmasında
kamusal fayda bulunmadığı, dava konusu işlem ile öngörülen inşaat
alanı miktarının kamusal faydadan çok alanda rant amaçlı girişimlere
olanak sağlayabileceği,………. “görüş ve kanaatine varıldığı görülmüş-
tür.
Anılan rapor hükme esas alınabilecek nitelikte bulunduğundan;
Ankara İli, ………. ilçesi, ……8 parsel sayılı “Açık Otopark Alanı Kulla-
nım Kararlı “taşınmazın, bu kullanım kararından çıkarılarak “Sosyal
ve Kültürel Tesis Alanı Kullanımına “dönüştürülmesine ilişkin, Ankara

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 313