Page 311 - sosyal-haklar-ve-alanlar

18) Mekansal Planlar Yönetmeliği’nin “Uygulama imar pla-
nı “başlıklı 24 ncü maddesinde; (1) Uygulama imar planlarının
tamamı bir aşamada yapılabileceği gibi sosyal ve teknik altyapı alanı
dengeleri gözetilerek etaplar halinde de yapılabilir.

(2) Nazım imar planları üzerinde gösterilen sosyal ve teknik altyapı
alanlarının konum ile büyüklükleri, toplam standartların altına düşül-
memek, nazım imar planının ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlü-
ğünü ve genel işleyişini bozmamak ve hizmet etki alanı içinde kalmak
şartı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşü dikkate alınarak uygulama
imar planları değiştirilebilir,

18.1) Aynı Yönetmeliğin “İmar planı revizyonu ve ilaveleri
“başlıklı 25.maddesinde; “İmar planlarının ihtiyaca cevap verme-
diği veya uygulamasının mümkün olmadığı durumlar ile üst kademe
plan kararlarına uygunluğunun sağlanması amacıyla planın tamamı-
nın veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi için
bu Yönetmelikte belirtilen ilke, esas ve standartlara uygun olarak imar
planlarında revizyon yapılır……”,
18.2) Aynı Yönetmeliğin EK-1ç tablosunda; Konut Alanları
Mevcut Konut Alanı Brüt Yoğunluğuna Göre;“4-51 - 150 kişi/ha
düşük nüfus yoğunluğu olarak belirlenmiştir. ”Hükümlerini amirdir.
B. Şikayet Konusuna İlişkin Uygulamalar :
19) Danıştay 6.Dairesinin 29.04.2009 tarih, 2008/11773
Esas ve 2009/4698 Karar sayılı kararında; Uyuşmazlık konusu
alanda, bölgeye ilişkin nazım imar planı kararı ile öngörülen genel yo-
ğunluklardan farklı ve ayrıcalıklı olarak yoğunluk artışına yol açacak
şekilde brüt parsel üzerinde emsalin hesaplanması suretiyle emsale
dahil olmayan bodrum katların iskan edilmesi ve bu çerçevede yük-
seklik sınırlandırmasının kaldırılmasını öngören dava konusu 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğinde şehircilik ilkeleri, planlama
esasları ve kamu yararı ile hukuka uyarlık bulunmadığından bahisle
iptali istenilen davada verilen ret kararının bozulması istemiyle ya-
pılan temyiz talebinde özetle: Şehircilik ilkeleri ve planlama esasları
açısından, plan kararları ile getirilen kullanım alanlarının yer altında
(bodrum katlarda) veya yer üstünde (normal katlarda) öngörülmesi-
nin bir farklılığı bulunmamaktadır. Genel olarak planla verilmiş kul-
lanım hakları dışında ayrıcalıklı yapılanma haklarının belirli alanlarda

310 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU