Page 721 - temel-haklar

bir kısmının plan ve mevzuat hükümlerine göre muhafazası mümkün
görülemeyen yapıların ise, birden fazla imar parseline de rastlayabile-
ceği; Hisseli bir veya birkaç parsel üzerinde kalan yapıların bedelleri-
nin, ilgili parsel sahiplerince yapı sahibine ödenmedikçe ve aralarında
başka bir anlaşma temin edilmedikçe veya şüyuu giderilmedikçe bu
yapıların eski sahipleri tarafından kullanılmasına devam olunacağı”
düzenlemesine yer verilmiştir.

“Parselasyon Planlarının Hazırlanması ve Tescili” başlıklı
19 uncu maddesinde, ‘’İmar planlarına göre parselasyon planları ya-
pılıp, belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni, dışında ise
il idare kurulunun onayından sonra yürürlüğe gireceği; Bu planların
bir ay müddetle ilgili idarede asılacağı; Ayrıca mutat vasıtalarla duyu-
rulacağı; Bu sürenin sonunda kesinleşeceği; Tashih edilecek planlar
hakkında da bu hükmün uygulanacağı; Kesinleşen parselasyon planla-
rının tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderileceği;

Bu dairelerin ilgililerin muvafakatı aranmaksızın, sicilleri planlara
göre re’sen tanzim ve tesis edeceği,” hüküm altına alınmıştır.
21) 2981/3290 sayılı Kanunun Ek 1. maddesine göre; “İmar
planı olan yerlerde, 09/05/1985 tarih ve 3194 sayılı İmar Kanununun
18 inci maddesi gereğince arsa ve arazi düzenlemelerinde, binalı veya
binasız arsa ve arazilere bu Kanundan önce özel parselasyona dayalı
veya hisse karşılığı satın alınan yerler dikkate alınarak müstakil, his-
seli parselleri veya üzerinde yapılacak binaların daire miktarları göz
önünde bulundurularak kat mülkiyeti esasına göre arsa paylarını sa-
hipleri adlarına resen tescil ettirmeye valilik veya belediyelerin yetkili
olduğu”, hüküm altına alınmıştır.

B. Şikayet Konusuna İlişkin Uygulamalar
22) Danıştay 10 uncu Dairesinin 13/4/2004 günlü,
E:2001/4196, K: 2004/3809 sayılı kararında;
“2886 sayılı Yasanın 75 inci maddesinde Devletin özel mülkiyetin-
de veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların ger-
çek ve tüzel kişilerce işgali üzerine fuzuli şagilden ecrimisil isteneceği
belirtilmiş olup, ecrimisilin yasal bir tanımı bulunmamakta, öğretide
ise bir gayrimenkule haksız olarak zilyet bulunanın, hak sahibi zilyede
ödemekle mükellef olduğu tazminata eski hukukumuzdan gelen bir

716 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU