Page 471 - 2022-Yillik-Rapor-web

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

7.14.7.2 Abonelik Devrinin Sağlanmasına Yönelik Başvurular ile “Yapılara
Verilen Yapı Kayıt Belgesi” ve “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların
Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 4’üncü Maddesi” Kapsamında Su
Aboneliği Yapılması

Yeni eve taşınanlar için elektrik ve doğalgaz yanında en önemli konulardan birisi de su
aboneliği işlemleridir. Abonelik işlemleri, “ilk defa tesis edilecek abonelik işlemleri” ve
“mevcut aboneliğin devralınması” şeklinde olmak üzere ikiye ayrılmaktadır.
Belirli şartların yerine getirilmesi halinde, bir konut ya da iş yerinin ilk defa kullanılacak
olması durumunda “su aboneliği”, mevcut aboneliğin başka bir kişi tarafından
kullanılacak olması durumunda ise, “su abonelik devir” işlemleri yapılmaktadır. Abonelik
işlemlerinde suyu fiilen kullanan kişinin, aboneliği kendi adına yaptırması esastır.

Su abonelik işlemlerine ilişkin olarak, “ilk defa tesis edilecek abonelikler” ve “abonelik
devir işlemleri” hakkında Kamu Denetçiliği Kurumuna başvurular yapılmıştır.

Bu başvurulara, taşınmaz mülkünde oturan kiracının haber vermeden evi terk etmesi,
ancak su aboneliğinin hala kiracı adına aktif olması ve aboneliğin kiracının su ve
kanalizasyon idaresine borcundan dolayı kapatılmaması nedeniyle mevcut aboneliğin
kendi üzerine devrinin sağlanmasına örnek verilebilir.
Yine imar iş ve işlemleri bölümünde bahsedildiği üzere, gerekli şartları taşıması kaydıyla
3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16’ncı maddesi kapsamında, “yapı kayıt belgesi”
düzenlenmesi halinde ilgili mevzuata uygun olması ve talep edilmesi şartıyla geçici
olarak su, elektrik ve doğalgaz aboneliği tesis edilebilmektedir.

Kurumumuza, yapı kayıt belgesi alınmış yapıların belediyelerce yıkımının sağlanmasına
yönelik alınan başvurular gibi yapı kayıt belgesi alınmış olan yapılara, su aboneliği
hizmetinin sağlanması, “yapı kayıt belgesi” iptal edilmiş olan yerlere sağlanan su
hizmetinin verilmeye devam edilmesi ya da “yapı kayıt belgesi” iptal edildiği için
belediyenin su hizmetini durdurmasının iptaline yönelik de başvurular alınmıştır.

Ayrıca afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu
arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli
yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul
ve esasları belirlemek amacıyla çıkarılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların
Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 4’üncü maddesi ile Kanun’un öngördüğü
iyileştirme, yenileme ve dönüştürme iş ve işlemleri ile uygulamalarının gerektirdiği
ölçüde, taşınmaz mülkiyetine ve tasarrufuna ilişkin haklar bakımından getirilen
kısıtlamalar düzenlenmektedir. Öngörülen maksadın gerçekleştirilmesini temin için
Kanun’un uygulanması sırasında gerekmesi ve ilgili idarelerin talep etmesi hâlinde,
riskli alanlarda, riskli yapıların bulunduğu taşınmazlarda ve rezerv yapı alanlarında

470 2022 YILLIK RAPOR