Page 142 - mahalli-iradeler

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bö-
lümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans sa-
lonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane,
süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi,
dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği
ile vereceği kararla açılabilir...” hükmünü aynı Kanunun 32 nci maddesi,
“anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı
ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.” hükmünü
düzenlemektedir. Kanunun 28 inci maddesinde ise, yönetim planına
ilişkin düzenlemeler mevcuttur.

12) 5393 sayılı Belediye Kanununun; “Belediyenin yetkileri ve imti-
yazları” başlıklı 15 inci maddesinin
(b) bendinde; “Kanunların belediyeye verdiği yetki çerçevesinde yö-
netmelik çıkarmak, belediye yasakları koymak ve uygulamak, kanunlarda
belirtilen cezaları vermek...”, hususları düzenlenirken; yine aynı mad-
denin 1 nolu bendinde; “Gayrisıhhî müesseseler ile umuma açık istirahat
ve eğlence yerlerini ruhsatlandırmak ve denetlemek.” ifadesine yer veril-
miştir.

13) 17/06/1989 tarih ve 20198 sayılı Resmi Gazetede yayımlana-
rak yürürlüğe giren İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına Dair Kanun
Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabulüne Dair Kanunun 3
üncü maddesinin (b) bendi; belediye hudutları ile mücavir alan içinde
kalan tüm işyerleri ve işletmelere belediyeler tarafından işyeri açma ve
çalışma ruhsatı verileceğini hükme bağlamıştır.

14) 10/08/2005 tarih ve 25902 sayılı Resmi Gazetede yayımlana-
rak yürürlüğe giren İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönet-
meliğin; 4 üncü maddesinin (g) bendi kahvehanelerin “umuma açık iş-
yeri” olduğunu, 5 inci maddesinin 1 inci fıkrasının (b) bendi “tapuda iş
yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması
durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa kat maliklerinin oy
çokluğu ile aldığı kararın bulunması” gerektiğini, yine aynı maddenin 4
üncü fıkrası; umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için bu hususlar iş-
yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edileceğini,
söz konusu Yönetmeliğin 32 nci maddesinde ise, umuma açık istirahat
ve eğlence yerinin açılması ve faaliyette bulunmasına belediye sınırları ve
mücavir alan sınırları içinde Belediye tarafından izin verileceğini hükme
bağlamıştır.

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 137