Page 316 - sosyal-haklar-ve-alanlar

yürürlükte bulunan planlar üzerinde de planlanan alanının özelliğine
ve türüne göre plan revizyonu yapabilir.
24) 3194 sayılı İmar Kanununun 6 ncı maddesinde, planlar
kapsadıkları alan ve amaçları açısından bölge planları ve imar plan-
ları olarak iki ana kategoriye ayrılmış, imar planları da uygulamaya
esas olan uygulama imar planları ve bu planın hazırlanmasındaki te-
mel hedefleri, ilkeleri ve arazi kullanım kararlarını belirleyen nazım
imar planları olarak sınıflandırılmış, anılan Kanunun 8 inci mad-
desinde, planların tanımlaması yapılarak, planlar bölge planı, çevre
düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı olarak
kademelendirilmiş ve alt ölçekli planların üst ölçekli planlarda be-
lirlenen planlama ana ilkelerine, stratejilerine ve kararlarına uyumlu
olması zorunluluğu getirilmiştir.

25) İmar planlarının, planlanan yörenin bugünkü durumunun,
olanaklarının ve ilerideki gelişmesinin gerçeğe en yakın şekilde sap-
tanabilmesi için coğrafi veriler, beldenin kullanılışı, donatımı ve mali
bilgiler gibi konularda yapılacak araştırma sonucu elde edilecek bilgiler
ışığında, çeşitli kentsel işlevler arasında var olan ya da sağlanabilecek
olanaklar ölçüsünde en iyi çözüm yollarını bulmak, belde halkına iyi
yaşama düzeni ve koşulları sağlamak amacıyla kentin kendine özgü
yaşayış biçimi ve karakteri, nüfus, alan ve yapı ilişkileri, halkın sos-
yal ve kültürel gereksinimleri, güvenlik ve sağlığı ile ilgili konular göz
önüne alınarak hazırlanması gerekmektedir. Anılan ölçütlere göre ha-
zırlanan imar planları zamanla planlanan alandaki koşulların zorunlu
kıldığı biçimde ve kanunlarda öngörülen yöntemlere uygun olarak de-
ğiştirilebilir. Ancak yapılan plan değişikliklerinin amaç yönünden de-
netimi de bu değişikliği zorunlu kılan nedenlerin irdelenmesi yoluyla
yapılabilecektir.

26) Yapılan plan değişikliğinin incelenmesi sırasında, planlanan
alanın özel niteliklerinin yanı sıra plan bütünlüğü göz önünde bulun-
durularak, planlanan yörenin tümünün çevre, ulaşım, trafik gibi ilişki-
leri kapsamlı bir biçimde ele alınarak, plan değişikliğinde kamu yararı-
na uyarlık bulunup bulunmadığının araştırılması gerekecektir.

27) Planlar arasındaki hiyerarşi kapsamında bir bölgede çevre dü-
zeni planı varsa, o bölgede yapılacak olan imar planlarının (nazım imar
planı ve uygulama imar planı) bu plana uygun olması ve yine çevre

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 315