Page 33 - sosyal-haklar-ve-alanlar

olduğunu belirterek, bu durumun incelenerek mağduriyetinin gideril-
mesini talep etmektedir.
B. İdarenin Şikâyete İlişkin Açıklamaları

4) 06.08.2013 tarih ve 3612 sayılı yazı ile Emlak Yönetim Hizmet-
leri ve Ticaret Anonim Şirketi’nden konuyla ilgili tüm bilgi ve belge-
lerin Kurumumuza gönderilmesi talep edilmiş olup, adı geçen şirket
tarafından yazılan 27.09.2013 tarih ve 16040 13 sayılı cevabi yazıda
özetle; doğalgaz tutarının kat maliklerine düşen doğalgaz tutarının
hesaplamasının toplam borç tutarının daire sayısına (kapıcı dairesi
dahil) bölünmek suretiyle yapıldığı, ilgili dönemde ısı pay ölçer takılı
olduğu ancak arızalı olduğu için çalışmadığı, kat maliklerinin daireleri-
ni eksiklerin giderilmesi koşuluyla teslim aldığı, bu durumun yüklenici
firma ile müteahhit firma arasındaki ilişkiden kaynaklandığı, merkezi
sistem olan doğalgazın kullanılmaması halinde ısıtılması gereken su-
yun soğuk kaldığı ve bu durumunda merkezi sistem doğalgaz tesisa-
tının donup patlaması gibi teknik olarak telafi edilmesi güç sonuçlara
yol açabileceği, bloklarda tek bir malikin ikamet etmesi dahi tesisatın
çalışması için yeterli bir sebep olduğu, bu nedenlerle 130 günlük ya-
kıt kullanımı sonucunda gelen 851,26 TL fatura tutarının olağan bir
fatura bedeli olduğu hususlarına yer verilmiştir. Ayrıca söz konusu ya-
zıya, ilgili bloğa gelen doğalgaz faturası fotokopisi ile daire ve fatura
bilgilerinin bulunduğu liste ek yapılmıştır. Söz konusu cevabi yazıda;
Y 094 Blokta ısı pay ölçer takılı olmakla birlikte arızalı olduğu için ça-
lışmadığı belirtilmiş ancak arızalı durumun giderilmesi için idarece bir
işlem yapılıp yapılmadığı anlaşılamamıştır. Aynı cevabi yazıda; ilgili
dönemde malik veya malik dışındaki kişilerin (kapıcı veya site yöneti-
minde görevli kişilerin) ilgili blokta ikamet edip etmediğine, ediyor ise
bu malik veya maliklerin ne zaman ikamet etmeye başladıklarına ve
daire teslimine ilişkin bilgilere yer verilmediği anlaşılmıştır.
5) 4. paragrafta yer verilen cevapta eksiklerin olması nedeniyle adı
geçen şirkette ikinci defa 08.11.2013 tarih ve 6539 sayılı yazı yazıla-
rak konuyla ilgili tekrardan bilgi ve belge istenmiş olup, söz konusu
şirket tarafından yazılan 25.11.2013 tarih ve 19185 13 sayılı cevabi ya-
zıda özetle; daire içerisinde imalat hataları ya da eksiklikler olsa dahi
gayrimenkul sözleşmesinde belirtildiği üzere teslim tarihinin içinde
bulunduğu ay itibariyle konut alıcılarının dairelerine ait borçlardan

32 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU