Page 38 - sosyal-haklar-ve-alanlar

kurulu, enerji yöneticisi ile işletmecisi tarafından, 5627 sayılı Enerji
Verimliliği Kanununun 7. maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi ve
geçici 6. maddesi gereğince 02.05.2007 tarihi itibari ile beş yıl içinde
yerine getirileceğini kurala bağlamıştır.
19) 05.12.2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete’de ya-
yımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin “Isıt-
ma Sistemleri Uygulama Esasları “başlıklı 14. maddesinin 9. fıkra-
sında merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda ısıtılan mahallerin iç
ortam sıcaklığının 15°C’nin altına düşmeyecek şekilde tedbir alınacağı
hükme bağlanmıştır.
20) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun; 4. maddesi kapıcı
dairesinin ortak yerler arasında olduğunu, 16. maddesi kat malikleri
ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak
mülkiyet hükümlerine göre malik olduğunu ve kat maliklerinin ortak
yerleri kullanma hakkına sahip olduğunu, 20. maddesi kat malikleri-
nin aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı giderlerine eşit
olarak, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım
giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin iş-
letme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
oranında katılmakla yükümlü olduğunu ve kat malikleri ortak yer veya
tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağım-
sız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve
ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamayacağını hükme bağlamıştır. Yine aynı Kanunun;
28. maddesinde yönetim planına, 34. maddesinde yöneticinin atan-
masına, 35. maddesinde genel yönetim işlerinin görülmesine, 37.
maddesinde yöneticilerin işletme projesi yapacağına, 73. maddesinde
geçici yönetime ilişkin hükümlere yer verilmiştir.

B. Kamu Denetçisi Zekeriya ASLAN’ın Kamu Başdenetçisine
Önerisi

21) İlgili Kamu Denetçisi tarafından yapılan inceleme ve araştır-
mada sonucunda;

a) Şikâyetçinin, 19.12.2012 29.04.2013 tarihleri arası doğalgaz fa-
tura dönemine ilişkin olarak ilgili site yönetimine fazladan ödediği tes-
pit edilen 193.20 TL’nin şikayetçiye iade edilmesi ve ilgili döneme ait
kalan borç tutarı olarak görünen 351,26 TL’lik tutarın da ilgili site yö-
netimince şikayetçiden istenmemesi için gerekli işlemlerin yapılması,

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 37