Page 308 - temel-haklar

sınırlandırma ve tespitler kesinleşir. Kadastro müdürü tarafından onayla-
narak kesinleşen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinleşmiş karar-
ları; kesinleşme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç 3
ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir. Bu tutanaklarda belirtilen hak-
lara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği ta-
rihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki
sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. (Ek cümle:
25/2/2009 5841/2 md.; İptal: Anayasa Mahkemesi’nin 12/5/2011 tarihli
ve E.: 2009/31, K.: 2011/77 sayılı Kararı ile.) Kadastrosu tamamlanan
çalışma alanı içerisinde kalan eski tapu kayıtları, işleme tabi kayıt niteliği-
ni kaybederler. Bu kayıtlara dayanılarak kadastro ve tapu sicil müdürlük-
lerinde işlem yapılamaz. Kesinleşmemiş tutanaklar herhangi bir nedenle
tapuya tescil edilmişse, iddia ve taşınmazın niteliğine bakılmaksızın, taşın-
mazı tescil tarihinden itibaren 20 yıl müddetle malik sıfatıyla zilyetliğin-
de bulunduranlar ile bunların akdi ve kanuni halefleri açılmış ve açılacak
olan davalarda medeni kanunun tapuya itimat prensibinden yararlanırlar.”
Hükmünü amirdir.

15. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun “İrtifak hakkı kurulması”
başlıklı 4. Maddesinin ilk fıkrası “Taşınmaz malın mülkiyetinin kamu-
laştırılması yerine, amaç için yeterli olduğu takdirde taşınmaz malın belirli
kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde kamulaştırma yoluyla
irtifak hakkı kurulabilir.” Hükmünü düzenlerken “Kamulaştırmada önce
yapılacak işlemler ve idari şerh” başlıklı 7. Maddesinin son fıkrası “İdare
kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh
verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu
idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde,
mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişik-
likleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır.
(Değişik cümle: 24/4/2001 4650/2 md.) İdare tarafından, şerh tarihinden
itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tes-
pitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alına-
cak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince
resen sicilden silinir.” Şeklindedir.
B. Şikayet Konusuna İlişkin Uygulamalar

16. Belvedere Alberghiera İtalya davasında; başvurucu şirke-
te ait arsa yeni yol inşa edileceği gerekçesiyle kamulaştırılmış, yetkili

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 303