Page 305 - 2017-yıllık-rapor-SON-PDF

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

yer verildiği, %40’a kadar Düzenleme Ortaklık Payı’nın alınabileceği, Düzenleme
Ortaklık Payı’nın düzenlemeye tâbi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim
Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, otoyol hariç erişme kontrolünün
uygulandığı yol, suyolu, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve
karakol gibi alanlara ayrılabileceği, Kamu Tesisleri Arsalarına Tahsisin ise düzenleme
sahasında bulunan okul, hastane, kreş, belediye hizmet veya diğer resmi tesis alanı
gibi alanlara yapılabileceği, imar uygulaması sonucu oluşacak imar parsellerinin
mümkün mertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisinin sağlanacağı
imar mevzuatında yer almaktadır.

6.14.1.1 3194 Sayılı Kanunun 18 inci Maddesi Gereğince Düzenleme Yapılması

Kurumumuza yapılan başvurulardan birinde başvuran, Muğla İli, Fethiye İlçesi,
Karaçulha Mahallesindeki 15 no lu uygulama sahasında 3194 sayılı İmar Kanununun
18 inci maddesi gereğince arazi-arsa düzenlemesi yapılacağını bu kapsamda parselasyon
planı ve dağıtım cetvelinin bir ay süreyle ilgililerin incelemesi için askıya çıkarıldığını
uyuşmazlığa konu parselin anılan düzenleme içinde yer aldığını ancak söz konusu
parselle ilgili olarak mirasçılar adına işlem yapılması gerekirken başkaları adına işlem
yapıldığını ayrıca düzenleme kapsamına uyuşmazlığa konu başka bir parselin hiç
katılmadığını iddia ederek, söz konusu parsellerde mirasçılar adına işlem yapılmasını ve
3194 sayılı Kanunun 18 inci maddesi gereğince düzenleme yapılmasını talep etmiştir.
Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, mirasçılar adına işlem
yapılması gereken parsel bakımından, imar düzenleme işlemlerindeki malik
bilgilerinin, tapu kaydında geçen verilere göre güncellenmesi gerektiği; diğer parsel
bakımından ise, imar düzenleme alanına dâhil edilmeme işleminde hukuka aykırı
bir durumun olmadığı sonuç ve kanaatine varılarak başvuruda belirtilen 2800 no’lu
parselin, imar düzenleme alanına dâhil edilmesi talebinin reddine, imar düzenleme
işlemlerinde mirasçılar adına işlem yapılması gereken parselle ilgili malik bilgilerinin,
tapu kaydında geçen verilere göre güncellenmesi yönünde Fethiye Belediye
130
Başkanlığı’na Tavsiyede Bulunulmasına karar verilmiştir.
6.14.1.2 Parsellerin Adına Tescil Edilmesi

Başka bir başvuruda şikâyetçi, hissedarı olduğu kadastro parseline imar uygulaması
yapıldığını, imar uygulamasında kendi adına tescilini talep ettiği parsellerin tamamının
adına tescil edilmediğini, kadastro parselinden yapılan kesintiden kalan miktarın
adına tescili yapılmayan parselleri de karşılamasına rağmen ilgili belediyenin söz
konusu parselleri adına tescil etmediği gerekçesiyle talep ettiği parsellerin de adına
tescil edilmesini talep etmiştir.

130 2017/5542 şikâyet numaralı başvuru için verilen 18/10/2017 tarihli Kısmen Tavsiye Kısmen Ret
Kararı

2017 YILLIK RAPOR 305