Page 417 - kdk_yillik_rapor2018

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

6.13.1.2 İmar Planlarında Otopark Olarak Belirlenen Alanın, Belediye
Tarafından Tel Örgü İle Çevrilmesi

Şikâyetçi başvurusunda; evinin yanında bulunan ve önceden yol olarak kullanılan alanın
Başiskele Belediyesince tel örgü ile çevrildiğini ve Belediye tarafından imar planına uygun
olarak kullanılmadığını, söz konusu otoparkın vatandaşlarca farklı amaçlarla kullanılması
sebebiyle metruk bir hal aldığını bu nedenle oturduğu binanın zemin katında bulunan
dükkânın ticari faaliyetlerinin olumsuz etkilendiğini iddia ederek, parkı çevreleyen tel
örgünün kaldırılması ile alanın plana uygun hale getirilmesini talep etmiştir.
Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma sonucunda; yerinde yapılan uygulama
ile Uygulama İmar Planının birbiri ile uyuşmadığı, yerinde yapılan uygulamada,
planda tek parçadan oluşan alanın 2’ye bölündüğü, bir tarafına planlarda olmamasına
rağmen araç yolu yapıldığı, diğer tarafında plana uygun olmayacak şekilde tel örgü ile
çevrili ve bakımsız halde otopark’a dönüştürüldüğü, şu haliyle mahalle sakinlerinin
kullanımına ve plana uygun olmadığı değerlendirildiğinden; Uygulama İmar Planı’nda
otopark olarak belirlenen alanın çevresindeki tel örgünün kaldırılması, taşıt yolu olarak
kullanılan kısmın tel örgü ile çevrilen alan ile birleştirilerek tek parça hale getirilmesi,
alanın metruk halden kurtarılması ile plana uygun bir şekilde çift giriş çıkışlı, yaya
kaldırımı ayrılmış, araçların park yerleri belirlenmiş otopark alanının inşa edilmesi
gerektiği tespit edilerek, Uygulama İmar Planı’nda otopark olarak belirlenen alanın
çevresindeki tel örgünün kaldırılması, taşıt yolu olarak kullanılan kısmın tel örgü
ile çevrilen alan ile birleştirilerek tek parça hale getirilmesi, alanın metruk halden
kurtarılması ile plana uygun bir şekilde çift giriş çıkışlı, yaya kaldırımı ayrılmış, araçların
park yerleri belirlenmiş olarak otopark alanının inşa edilmesi hususunda Başiskele
Belediyesine Tavsiyede Bulunulmasına 158 karar verilmiştir.
6.13.1.3 İmar Planının Değiştirilmesi Talebi Hakkında

Şikâyetçi; Trabzon İli Beşikdüzü İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli
Revizyon+İlave Nazım İmar Planı kapsamında bulunan ve “Sosyal tesis alanı ve yeşil
alan” olarak ayrılan ... ada ... ve ... parseldeki arazilerinin konut alanına dönüştürülmesi
talebi ile Kurumumuza başvuruda bulunmuştur.
Konuya ilişkin olarak, Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığından bilgi belge
talebinde bulunulmuş ve konuyla ilgili olarak bilirkişi görevlendirilmiştir.
Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma ile görevlendirilen bilirkişinin tespitlerinin
değerlendirilmesi neticesinde; üst ve alt ölçekli planların uyumlu olduğu, planın yeşil
alan ve sosyal alan açısından birliktelik ve süreklilik sağladığı anlaşılmış olup; bu
bağlamda başvuranın arazisinin Revizyon İmar Planına istinaden ‘sosyal alan’ ve ‘yeşil
alana’ dönüştürülmesinde hukuk ve hakkaniyet ilkelerine aykırı bir işlem bulunmadığı
tespit edildiğinden başvurunun reddine karar verilmiştir. 159
158 2018/558 numaralı şikâyet başvurusu hakkında verilen 02/10/2018 tarihli Tavsiye Kararı
159 2017/14691 numaralı şikâyet başvurusu hakkında verilen 25/09/2018 tarihli Ret Kararı

416 2018 YILLIK RAPOR