Page 459 - kdk_yillik_rapor2018

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

mülkiyet hakkının özüne dokunan nitelikte bir müdahale olduğu, başvuranı taşınmazının
geleceği hususunda belirsizliğe ittiği, mülkiyet hakkına müdahale edilmesi halinde
bireysel yarar ile kamu yararı arasında bulunması gereken adil dengenin başvurucu
aleyhine bozulduğu, söz konusu müdahalenin başvuranı ölçüsüz ve ağır bir külfete
katlanmak zorunda bıraktığı tespit edilmiş olup; başvuranın bahsi geçen taşınmazın
kamulaştırılması talebinin, reddedilmesinde hakkaniyete uygunluk bulunmadığı, sonuç
ve kanaatine varılmak suretiyle başvuranın İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Halkalı’da
bulunan Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen de park olarak öngörülen
... ada ... parsel sayılı taşınmazın üzerindeki kısıtlamanın kaldırılarak taşınmazın
serbest bırakılması veya söz Konusu arsanın kamulaştırılması suretiyle mağduriyetinin
giderilmesi talebine ilişkin olarak;
a) İdare ile başvuran arasında taşınmazın kamulaştırma bedelinin, güncel rayiç
bedel gözetilerek mümkünse uzlaşma yoluyla belirlenmesi ve idare tarafından
kamulaştırma bedelinin makul sürede ödenmesini teminen yeni bir işlem tesisi,
veya

b) İdarenin, bahsi geçen taşınmaza ihtiyacı bulunmadığının saptanması halinde,
bireysel yarar ile kamusal yarar arasındaki denge gözetilerek başvuranın arsası
üzerindeki imar plan uygulamasından kaynaklı kısıtlamanın kaldırılması, veya
c) Tespit edilecek güncel kamulaştırma rayiç bedel esas alınarak idare tarafından
başka taşınmazla takas işleminin makul sürede gerçekleştirmesini teminen yeni bir
işlem tesisi hususunda, Küçükçekmece Belediyesine Tavsiyede Bulunulmasına 197
karar verilmiştir.
6.16.1.2 Bireysel Yarar ile Kamusal Yarar Arasındaki Denge Gözetilerek ve
İmar Planlarında Değişiklik Yapılarak Başvuranın Taşınmazı Üzerindeki
İmar Plan Uygulamasından Kaynaklı Kısıtlamanın Kaldırılması veya
Kamulaştırma Bedelinin Makul Sürede Ödenmesini Teminen Yeni Bir
İşlem Tesisi, veya Tespit Edilecek Güncel Kamulaştırma Rayiç Bedel Esas
Alınarak İdare Tarafından Başka Taşınmazla Takas İşleminin Makul Sürede
Gerçekleştirilmesi

Başvuran, maliki olduğu ve 21/06/2002 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Sinandede-
Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında yeşil alan ve yolda kalırken, 28/07/2015
tarihinde onaylanan plan değişikliği sonucunda spor alanı ve yolda kalan Bursa
İli Yıldırım İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesinde bulunan … ada … parsel
numaralı taşınmazı üzerinde bulunan imar plan uygulamasından kaynaklı kısıtlamanın
kaldırılmasını talep etmektedir.

Başvuruya konu taşınmazın hukuki ve fiili durumuna ilişkin olarak; ilgili mevzuat,
ulusal ve uluslararası mahkemelerin benzer uyuşmazlıklara ilişkin verdiği kararlar
ışığında başvuranın talebi değerlendirildiğinde, başvuruya konu taşınmazın ilk olarak

197 2017/14883 numaralı şikâyet başvurusu hakkında verilen 27/4/2018 tarihli Tavsiye Kararı

458 2018 YILLIK RAPOR