Page 258 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

Pafta, ... Ada, ... Parselde kayıtlı taşınmazın şikayetçi adına hisse oranı
1/3 olması gerekirken 1/1 alınarak emlak rayiç bedelinin yanlış he-
saplandığının tespit edildiği, doğru bedelin 15/05/2014 tarihinde adı
geçen Tapu Müdürlüğü’ne bildirildiği, mağduriyetin giderilmesi için
Şahinbey Tapu Müdürlüğü ile 26/11/2013, Kozanlı Vergi Dairesi Mü-
dürlüğü ile ise 13/12/2013 tarihli yazışmalar yapıldığı ancak kişinin
mağduriyetinin giderilemediği anlaşılmıştır.

5. Gaziantep Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından gönderilen ... ta-
rihli bilgi ve belgelerden özetle;

a) Şahinbey Tapu Müdürlüğü’nde şikayetçi adına taşınmaz satış iş-
lemi yapılırken tapu harcının Şahinbey Belediyesi’nden alınan emlak
beyan değerine göre hesaplanarak şikayetçiden alındığı sonradan Be-
lediyenin emlak değerini düzelttiği, emlak vergi değerinin 47.355,57
TL olması gerekirken sehven 129.010,96 TL olarak belirtildiği, Bele-
diyenin hatasını kabul ettiği ve Şahinbey Belediyesi Mali Hizmetler
Müdürlüğünün 13/12/2013 tarihli yazısı ile Kozanlı Vergi Dairesi Mü-
dürlüğü’nden sehven hata yaptıklarından bahisle şikayetçinin mağdu-
riyetinin giderilmesinin istenildiği,

b) Bunun üzerine adı geçen Belediye’ye 26/02/2014 tarihli cevabi
yazı yazılarak, bu yazıda; 492 sayılı Harçlar Kanununun 4 sayılı tarife-
sinin 20/a fıkrasında yer alan, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya
ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine
göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap
bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden devir
eden ve devir alan için ayrı ayrı (Binde 20) tapu kadastro harcı alınaca-
ğı hükmüne istinaden tapu harcının, vergi değeri ile mükellef tarafın-
dan beyan edilmiş olan değerden, yüksek olanı üzerinden hesaplana-
cağı, söz konusu alım satım işleminde mükellefin tapu müdürlüğüne
yapmış olduğu beyanı üzerinden hesaplanıp alınan harcın iadesinin
mümkün olmadığının belirtildiği,

c) Harçlar Kanununun “Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu
ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, be-
yan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır.” hükmüne
istinaden harç tahsilinde minimum değerden az olmamak üzere mü-
kellef tarafından beyan edilen matrahın idarelerince dikkate alındı-
ğı ancak Kurumlar arası bilgi paylaşımı kapsamında kullanılan Gelir

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 253