Page 307 - ekonomi-maliye-ve-vergi-1

hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde deği-
şiklik yapmak yetkisi Bakanlar Kuruluna verilebileceğinin belirtildiği,
28) Gayrimenkullerin kısıtlanması hakkındaki genel Kanun olan
1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu 30. Maddesinde, Kanunlar veya di-
ğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina arsa ve
arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tah-
sil olunacağının belirtildiği, Beykoz Belediyesince de şikayete tabi ta-
şınmazla ilgili anılan madde kapsamında değerlendirilip emlak vergisi
muafiyeti sağlanmadığı, 9/10 oranında kısıtlılık indiriminin uygulan-
dığı anlaşılmaktadır.
29)1319 sayılı Kanunun 30 uncu maddesinin 3 üncü fıkrasında,
kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtla-
nan bina, arsa ve arazinin vergisinin kısıtlamanın devam ettiği sürece
1/10 oranında tahsil olunacağı, anılan maddenin 6 ıncı fıkrasında, kı-
sıtlamanın devam ettiği sürece tecil edilen verginin 9/10 u bina, arsa
veya arazinin satılması, istimlaki veya hibe yoluyla ahara devir ve tem-
liki halinde tahsilat zamanaşımına uğramamış olanların muaccel hale
geleceği hükmüne yer verilmiştir.

30) Boğaziçi Alanı Öngörünüm Bölgesinde ve Boğaziçi İmar Mü-
dürlüğünün yetki alanında kalan ve yeşil alan statüsü uygulanan söz
konusu taşınmaz için Beykoz Belediyesi tarafından 1319 Sayılı Em-
lak Vergisi Kanunu 30. maddesi ile Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa
ve Arazi Hakkında Yönetmeliğin 1 ve 2. maddeleri kapsamında 9/10
oranında kısıtlılık indirimi uygulandığı anlaşılmaktadır. Anılan Kanun
gereği imar izni olmayan arsalarda tamamen vergi muafiyetinin uy-
gulanmamakta olduğu ayrıca bu çeşit taşınmazların satılması halinde
vergi asıllarının tahakkukunun yapılamadığı, dolayısıyla vergi kaçağı-
na sebep olduğu gerekçesiyle kısıtlılık indirimin yapıldığı görülmekte-
dir.
31) Öte yandan İstanbul Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi de-
ğerlerini ve doğal güzelliklerini kamu yararı gözetilerek korumak, gü-
zelleştirmek ve bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmayı
sınırlamak amacıyla çıkarılan 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu, doğrudan
yapılaşma koşullarını belirleyerek mülkiyet hakkı üzerinde ayrıntı-
lı bir takım sınırlamalar getiren özel nitelikte bir Yasa konumunda-
dır. Boğaziçi; kıyı ve sahil şeridinden, öngörünüm, geri görünüm ve

302 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU