Page 92 - mahalli-iradeler

11) 3194 sayılı İmar Kanununun “ Yapı ruhsatiyesi “ başlıklı
21 inci maddesinde; “Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar
için… belediye veya valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden
ruhsat alınmasına bağlıdır… Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana,
oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi
tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe
uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak
imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer
tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir.” Hükmü amirdir.

12) 3194 sayılı Kanunun “Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine
aykırı olarak başlanan yapılar” başlıklı 32 nci maddesi; “Bu Ka-
nun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç;
ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı
yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce tespiti ve ihbarı veya her-
hangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya
valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek
inşaat derhal durdurulur. Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine
asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır… Bu tarihten itibaren
en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek
veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mührün kaldırılmasını
ister. Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu
veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme so-
nunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın
devamına izin verilir.” Şeklindedir.

13) 3194 sayılı Kanunun “İdari müeyyideler” başlıklı 42 nci
maddesinde; “Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık
teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü
içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir
sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyi-
deler uygulanır. Ruhsat alınmaksızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve
projelere veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının sahibine,
yapı müteahhidine veya aykırılığı altı iş günü içinde idareye bildirme-
yen ilgili fenni mesullere yapının mülkiyet durumuna, bulunduğu
alanın özelliğine, durumuna, niteliğine ve sınıfına, yerleşmeye ve çev-
reye etkisine, can ve mal emniyetini tehdit edip etmediğine ve aykırı-
lığın büyüklüğüne göre, beşyüz Türk Lirasından az olmamak üzere,....

KAMU DENETÇILIĞI KURUMU 87