Page 39 - sosyal-haklar-ve-alanlar

b) Merkezi sistem ısı ölçüm ekipmanlarının ilgili yönetmelik ve ka-
nun hükümleri dikkate alınarak zamanında kurulması ve kat malikle-
rin (veya kapıcı, kiracıların) ikamet etmedikleri bloklarda merkezi ısıt-
ma sisteminin çalıştırılmasında gerekli dikkat ve özenin gösterilmesi
konularında İdarelerince belirlenen yönetim kurullarının uyarılması,
hususlarında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na Tavsiyede bulunul-
ması önerisi, Kamu Başdeneçisi’nin uygun görüşlerine arz edilmiştir.
C. Hukuka ve Hakkaniyete Uygunluk Yönünden Değerlen-
dirme ve Gerekçe

22) Isı ölçer veya kalorimetre (ısı sayacı); enerji verimliliğini
sağlamak ve yakıt kullanımından yararlananların ortak giderlere ka-
tılımında adaleti ve dengeyi sağlamak düşüncesiyle geliştirilen, mer-
kezi sistemde ısıtılan konutlarda belirli bir zaman aralığında ısının ne
kadar harcandığını gösteren ve buna göre giderlere katılımın dairesel
bazda ölçülmesine de yarayan elektronik sistemdir. Bu sistem, bağım-
sız bölüm kullanıcılarına istedikleri ortam sıcaklığını termostatik vana
üzerinde ayarlayarak bu sıcaklık değerinde konutlarını ısıtabilme im-
kân sağlamaktadır.
23) Yukarıda bahsi geçen kalorimetre sistemine ilişkin yasal mev-
zuata 16, 17,19. paragraflarda yer verilmiş olup, ilgili mevzuat dü-
zenlemelerinde merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda ısı ölçüm
ekipmanlarının (Isı ölçer, Kalorimetre) kullanılacağı belirtilerek, ısı-
tılan mahallerin iç ortam sıcaklığı 15°C’nin altına düşmeyecek şekilde
tedbir alınması gerektiği hükme bağlamıştır. 18. paragrafta belirtilen
Yönetmelik hükümlerine göre de yapılması gereken iş ve işlemlerin,
bina sahibi veya yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi
ile işletmecisi tarafından yerine getirilmesi ve 02.05.2012 tarihi
itibari ile merkezi sistemle ısıtılan ve birden fazla bağımsız bölüme
sahip tüm binaların kanun ve yönetmelik hükümlerine tabi olması,
daha özel bir ifade ile ısı ölçüm ekipmanlarının (Isı ölçer, Kalorimetre)
binalarda kullanılması zorunlu haline getirilmiştir.
24) Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret Anonim Anonim Şirke-
ti’ne ilgili blokta ısı pay ölçer(kalorimetre) takılı olup olamadığı sorul-
muş, adı geçen şirket, Kurumumuza verdiği ilk cevabi yazıda ilgili dö-
nemde ısı pay ölçer takılı olduğu ancak arızalı olduğu için çalışmadığı-
nı belirtmiş, ikinci cevabi yazısında ise söz konusu daireye ait sayacın

38 KAMU DENETÇILIĞI KURUMU