Page 413 - 2019 Yıllık Rapor web

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

yapılması, parsellerin konumundan kaynaklanan değer farklılığı sebebiyle, başvuran ve
benzeri konumdaki hak sahipleri yönünden oluşan kayıpların makul ölçüde giderilmesi,
konutların, KDV ve ortak mahal abonelik bedelleri talep edilmeden hak sahiplerine
teslim edilmesi, söz konusu bedellerin tahsili halinde gerekli iade işlemlerinin ivedilikle
gerçekleştirilmesi hususunda Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına Tavsiyede
Bulunulmasına 222 karar verilmiştir. 223
8.12.4.2. Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

Başvuran, Ankara ili, Mamak ilçesi, Altıağaç mahallesi, …ada … parselin maliki
iken, kentsel dönüşüm çerçevesince Mamak Belediyesi ile imzalanan sözleşme gereği
2
tapusunu devrettiğini ve 115 m ’lik bir daire alma hakkı kazandığını, daha sonrasında
arsası üzerinde yapılan projenin bilgisi dışında revize edildiğini ve tarafına konumu
daha kötü olan başka bir etaptan daire verileceğini şifahen öğrendiğini, öncesinde maliki
olduğu arsada bulunan etaptan daire almak isterse kura çekimi gibi yasal haklarından
2
feragat etmesinin ve m fark borçlanmasının kabul edilmesinin istendiğini iddia ederek
devrettiği taşınmazına en yakın olan 3+1 veya 4+1 konutlardan fark bedeli ödemeden,
kuraya girerek daire verilmesini ve yasal haklarının aynen korunmasını talep etmiştir.

Başvuru hakkında yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, idarenin proje değişikliğine
ilişkin gerekçelerini ortaya koyamadığı; hâlihazırda sözleşmeden doğan taahhütlerini
yerine getiremediği; sözleşmeden doğan borçlarda edimini yerine getiremeyen borçlunun
tazmin sorumluluğunun doğabileceği; ancak tarafların sözleşmeden dönme yolunda bir
irade beyanında da bulunmadıkları; sözleşmeyi ayakta tutma iradelerinin var olduğu
hususları göz önünde bulundurulduğunda tarafların bir araya gelerek taraf iradelerine
ve hakkaniyete uygun bir çözümde uzlaşma sağlamalarının gerektiği sonuç ve kanaatine
varılmıştır.
Bu doğrultuda, tarafların bir araya gelerek taraf iradelerine ve hakkaniyete uygun bir
çözümde uzlaşmalarının sağlanması amacıyla başvuranın davet edilmesi hususunda
Mamak Belediye Başkanlığına Tavsiyede Bulunulmasına 224 karar verilmiştir. 225
8.12.5. Mahalli İdarelerce Alınan Vergi, Resim, Harç ve Benzeri Mali
Yükümlülükler ile Kesilen Cezalar

Anayasanın 127 nci maddesinde, mahalli idarelere görevleriyle orantılı şekilde gelir
sağlanacağı düzenlenmiştir. Belediye gelirlerinin en önemli kaynağını, 2464 sayılı
Belediye Gelirleri Kanunu, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu, 5393 sayılı Belediye

222 2018/3793 numaralı başvuru hakkında verilen 16/05/2019 tarihli Kısmen Tavsiye Kısmen Ret Kararı
223 Aynı konuda verilen benzer kararlar için bkz. 2018/5137 ve 2018/14885 numaralı başvurular hakkın-
da verilen Kısmen Tavsiye Kısmen Ret Kararları
224 2018/12823 numaralı başvuru hakkında verilen 19/04/2019 tarihli Tavsiye Kararı
225 Aynı konuda verilen benzer bir karar için bkz. 2018/12825 numaralı başvuru hakkında verilen
19/04/2019 tarihli Tavsiye Kararı

412 2019 YILLIK RAPOR