Page 407 - 2019 Yıllık Rapor web

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ KAMU DENETÇİLİĞİ KURUMU

Kurumumuzca yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, idarenin mezkur kooperatiften
istediği beton karot analizi, çelik çubuk deneyleri hakkında hazırlanan teknik raporda
belirtilen hususların, yapı kullanma izni verilirken yapının fenni açıdan mahsurlu
olmadığının ispatı açısından yeterli bir kriter olduğu; diğer taraftan mezkur kooperatif
yönüyle dikkate alınması gereken hususlar incelendiğinde ise, ilgili mevzuat çerçevesinde
yapı kullanma izin belgesi verilmemesi halinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne
başvuru yapılabileceği, ancak bu yönde bir başvuru yapıldığına ilişkin bir belgeye
rastlanılmadığı; ayrıca Kooperatif Yönetim Kurulunun kararıyla 3194 sayılı İmar
Kanununun Geçici 16 ncı maddesi kapsamında 15/06/2019 tarihine kadar yapılacak
başvurunun, yapı ruhsatı problemine çözüm getirebileceği hususları tespit edilmiştir.

Başvuranın iddiaları, ilgili idarenin açıklamaları, ilgili mevzuat düzenlemeleri, bilirkişi
raporu, dosya kapsamındaki bilgi-belgeler birlikte ele alındığında; bilirkişi raporunda
yer verilen tespitlerin, başvuranın talebi kapsamında dikkate alınmak suretiyle yeniden
değerlendirilmesi için Safranbolu Belediye Başkanlığına Tavsiyede Bulunulmasına 213
karar verilmiştir.
8.12.2.3. Yapı Kullanma (İskân) İzninin Verilmesi

Başvuran, Rize ili, Çayeli ilçesinde 2001 yılında daire karşılığında bina inşaatına
başladığını, yapının inşaat ruhsatının alındığını, ancak inşaatın tamamlanamadığını,
2005 yılında iskân işlemleri için Çayeli Belediye Başkanlığına başvuru yaptığını, ancak
arsa hissedarlarının noterde bulunmamasından dolayı yapı kullanım izin belgesini
alamadığını ifade ederek söz konusu yapıya iskân izninin verilmesini talep etmiştir.

Başvuru hakkında yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, başvuranın söz konusu
yapıyı ruhsat tarihi içerisinde tamamlamış olması dikkate alınarak, ruhsat süresi içinde
yapı kullanma izni düzenlenememesi nedeniyle ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılara,
denetimi yapan fenni mesul mimar ve mühendisler veya yapı denetim kuruluşları
tarafından denetim raporu hazırlanmak ve ilgili idare tarafından dosyasında ve yerinde
inceleme ve tespit yapılmak şartıyla yeniden ruhsat düzenlenmeksizin yapı kullanma
izin belgesi verilmesi gerektiği düzenlemesi doğrultusunda gerekli işlemlerin tesis
edilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır.

Bu doğrultuda, başvuranın yapı kullanma izni başvurusunun, Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 54 üncü maddesinin yedinci fıkrası doğrultusunda yeniden ruhsat
düzenlenmeksizin yerinde inceleme ve tespit yapılmak suretiyle değerlendirilmesi
hususunda Çayeli Belediye Başkanlığına Tavsiyede Bulunulmasına 214 karar verilmiştir. 215

213 2018/13308 numaralı başvuru hakkında verilen 15/04/2019 tarihli Tavsiye Kararı

214 2019/1743 numaralı başvuru hakkında verilen 26/07/2019 tarihli Tavsiye Kararı

215 Aynı konuda benzer bir karar için bkz. 2018/9352 numaralı başvuru hakkında verilen 16/01/2019
tarihli Kısmen Tavsiye Kısmen Ret Kararı
406 2019 YILLIK RAPOR